集團概要

　　集團為物業發展商，主要在香港從事工業大廈的物業發展，以進行出售或出租。根據仲量聯行報告的資料，就私人工業市場而言，按自2011 年起的已竣工物業建築面積計，集團排名第五位。

　　集團的業務乃根據兩個主要業務分部營運，分別為物業發展及物業投資。於往績期間，集團以營運物業發展為主要業務分部，且集團的大部分收益均來自物業發展業務。然而，集團預期當裕豐項目完成後，物業投資業務的收益將會有所增加。

　　新股速遞：星星地產集團（開曼群島）有限公司（1560.HK）股份簡介

　　經致富證券現金認購

　　正常截止時段 ：2016 年7 月4 日 下午5 時正延長截止時段 ：2016 年7 月5 日 上午10 時正全額付款客戶手續費：（網上申請） $0

　　（非網上申請） $50

　　（註：於延長截止時段申請之手續費一律為$50）行業概要

　　香港的物業市場傳統上被少數大型本地發展商主導。然而，越來越多中小型地產發展商參與重建市場，而該市場興旺且具增長潛力。

　　香港對新建工業大廈及工作室寫字樓市場的需求處於穩健的增長模式，當中有關物業的需求相對穩定及供應相對有限。

　　風險

　　估值

　　由於在香港收購土地的成本上漲，可能難以按商業上合理的價格取得合適發展用地及現有工業大廈。香港政府控制土地供應，並規管收購及發展土地的流程的多個範疇。香港政府實行的有關土地供應政策可能會對集團收購土地的能力及收購成本構成影響。該等監管措施亦可能會進一步加劇物業發展商之間就土地進行的競爭。

　　根據招股文件，假設全球發售已於2015 年12 月31 日完成，按緊隨股份發售完成及資本化後預期發行2.24億股股份計，股東應佔未經審計備考經調整合併有形資產淨值區間為3.96 億港元至4.15 億港元，折合未經審計備考經調整每股有形資產淨值區間為1.77 港元至1.85 港元。