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黄山旅游(600054/900942)调研纪要:亮点纷呈

中金公司 ·  2016/11/28 00:00  · 研報

  要點   我們近期組織黃山旅遊調研,與公司管理層和酒店業務管理層等進行深度交流。主要觀點如下:   未來兩年客流持續向好。從過去15 年的客流歷史上看,黃山景區從未出現過連續兩年的客流下滑。2016 年由於多雨天氣導致客流下滑,我們預計2017 年將大概率出現客流反轉。而2018 年杭黃高鐵的開通將對景區發展帶來質變。黃山發展的一大瓶頸在於交通,目前大部分遊客仍是乘大巴來景區,限制了散客和高端客流的增長。東西向高鐵的貫通,將使景區納入江浙滬的4 小時交通圈內。公司上下都對杭黃高鐵抱有極大期待。   市場化改革卓有成效:1)公司已將常年虧損的山下酒店包括黃山賓館、雲谷山莊外租經營,黃山國際大酒店也成功實現扭虧爲盈。山下酒店歷史上每年虧損3000~4000 萬,預計今年有望減虧接近1000 萬元。2)山上酒店開展收益管理,朝精品酒店方向發展,提升房價(ADR),降低入住率(OCC),在保證RevPAR 增長的情況下,實現利潤率的提升,同時也鼓勵更多遊客住在山下,提升山下酒店的入住率。而且,目前山上酒店的定價是在每年年初就制定好,可調整空間有限。未來將採取更市場化、更靈活的定價策略,能夠實時調整價格。3)公司積極與市場化機構合作,今年與祥源控股、含元資本、景域文化等多家公司簽訂戰略合作協議。4)未來有望在子公司層面採用更爲靈活的市場化激勵制度。   新管理層市值管理動力明顯增強。2016 年新管理層上任後,首次實現公司的政企分開(新總裁併未兼任黃山管委會的職務),更加註重利用上市公司平台,實現外延拓展。近期公司連續落地太平湖和宏村兩個拓展項目,執行力相較過去明顯增強。外延擴張項目有望直接增厚公司業績(2015 年僅看宏村景區的門票收入就達1.1 億元,未來有機會控股並表),同時也提升了公司的再融資訴求。   建議   維持對黃山旅遊A/B 股推薦評級。A 股目標價20.49 元,B 股目標價1.96 美元。   風險   天氣原因對客流產生負面影響;外延擴張的項目業績表現低於預期;未來潛在再融資動作攤薄每股收益。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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