定增通过进一步助力业务发展。2016年5月14日,公司公告证监会核准其非公开发行方案。2016年7月28日公司公告已经取得证监会定增发行批文。按照之前公布的方案,深圳金信安、兴宁金顺安和兴宁众益福拟以现金分别认购公司股份,其中兴宁金顺安和兴宁众益福是深圳金信安的一致行动人。本次发行按照底价测算发行完成后,深圳金信安持有上市公司的股权比例将进一步增厚,仍为上市公司的控股股东。同时募集资金将投入公司在兴宁市的土地一级开发业务中,进一步助力业务发展;
公司与广东省兴宁市政府合作土地一级开发业务。2014年11月20日,公司、兴宁市人民政府、兴宁市土地储备和征地服务中心、恩平二建签订《兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设合作协议》,共同进行兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设,该项目以设立项目公司的方式运营。经详细测算和可行性研究,项目计划总投资为75.4亿元,以一级开发完成的土地出让金和公共设施运营收入为主要收入来源。
此次一级开发涉及到土地出让金额达110亿元。公司一级开发项目总用地面积为13481亩,可出让面积约为19个地块,出让亩数为6390.67亩,合计426.04万平方米,其中可出让的商住、商业用地合计375.35万平方米,可建筑面积为138.03万平方米。从兴宁市土地成交的情况来看,其土地出让的楼面地价约为800元/平左右,结合其总的商住以及商业用地的建筑面积为1380万平,可知此次一级开发总的土地出让金额大约在110亿元左右;
新能源汽车业务取得进展。公司于2015年参投广东云山汽车公司15%的股份,并在2016年1月进一步认购其增资扩股维持其15%的股份。云山汽车是一家客车生产企业,其生产的两款纯电动公交车进入了《节能与新能源汽车示范推广应用工程推荐车型目录》,并且其生产的纯电动公交车已经开始投入兴宁市城区的公交运行中。
投资建议。预计2016、2017年公司每股收益分别是1.32和1.68元,截至7月27日,公司收盘于16.64元,对应2016年PE为12.61倍,2017年PE为9.90倍,考虑到公司转型土地一级开发之后业绩提升潜力较大,给予公司2016年18倍PE,对应目标价为23.76元,给予“买入”评级。
风险提示。行业基本面复苏不达预期。
定增通過進一步助力業務發展。2016年5月14日,公司公告證監會核準其非公開發行方案。2016年7月28日公司公告已經取得證監會定增發行批文。按照之前公佈的方案,深圳金信安、興寧金順安和興寧眾益福擬以現金分別認購公司股份,其中興寧金順安和興寧眾益福是深圳金信安的一致行動人。本次發行按照底價測算髮行完成後,深圳金信安持有上市公司的股權比例將進一步增厚,仍為上市公司的控股股東。同時募集資金將投入公司在興寧市的土地一級開發業務中,進一步助力業務發展;
公司與廣東省興寧市政府合作土地一級開發業務。2014年11月20日,公司、興寧市人民政府、興寧市土地儲備和徵地服務中心、恩平二建簽訂《興寧市南部新城首期土地一級開發及部分公共設施建設合作協議》,共同進行興寧市南部新城首期土地一級開發及部分公共設施建設,該項目以設立項目公司的方式運營。經詳細測算和可行性研究,項目計劃總投資為75.4億元,以一級開發完成的土地出讓金和公共設施運營收入為主要收入來源。
此次一級開發涉及到土地出讓金額達110億元。公司一級開發項目總用地面積為13481畝,可出讓面積約為19個地塊,出讓畝數為6390.67畝,合計426.04萬平方米,其中可出讓的商住、商業用地合計375.35萬平方米,可建築面積為138.03萬平方米。從興寧市土地成交的情況來看,其土地出讓的樓面地價約為800元/平左右,結合其總的商住以及商業用地的建築面積為1380萬平,可知此次一級開發總的土地出讓金額大約在110億元左右;
新能源汽車業務取得進展。公司於2015年參投廣東雲山汽車公司15%的股份,並在2016年1月進一步認購其增資擴股維持其15%的股份。雲山汽車是一家客車生產企業,其生產的兩款純電動公交車進入了《節能與新能源汽車示範推廣應用工程推薦車型目錄》,並且其生產的純電動公交車已經開始投入興寧市城區的公交運行中。
投資建議。預計2016、2017年公司每股收益分別是1.32和1.68元,截至7月27日,公司收盤於16.64元,對應2016年PE為12.61倍,2017年PE為9.90倍,考慮到公司轉型土地一級開發之後業績提升潛力較大,給予公司2016年18倍PE,對應目標價為23.76元,給予“買入”評級。
風險提示。行業基本面復甦不達預期。