麦格理发表报告指，维持瑞安房地产(00272.HK)跑赢大市评级，目标价由2.91元上调至3.28元，资产净值预测由4.27元上调至5.36元。

瑞安房地产以不多於44亿元将集团在太平桥116号项目的持股比例由60%增至100%，反映集团管理层仍在寻找投资机会以支持集团增长，而非仅仅将其业务兑现。该行估计，这笔交易可能使集团净资产值提升3%；将今年28%的利润率在2017年提升至33%；及将2017年的核心盈利提升15.6%。

报告指出，集团至今已完成130亿元人民币(下同)的整栋物业销售，较去年的36亿元大幅上升，预期集团今年及明年的物业销售额可达210亿及240亿元。该行预期，上海住宅销售将在明年为集团带来更大贡献，估计来自上海瑞虹新城及太平桥116号项目的合约销售将由今年的30亿元在明年提升至110亿元，其余则来自武汉、重庆、大连、佛山等的住宅项目销售。