2009年淨利潤增長26.4倍,符合市場預期。公司今日發佈2009年報:營業收入19.9億元、同比增長7.1倍;營業利潤10.7億元、同比增長21.7倍;歸屬母公司淨利潤8.1億元、同比增長26.4倍;每股收益0.76元、符合市場預期。公司2009年不進行利潤分配。 立足寧波、佈局常熟和杭州的綜合性開發商。公司已於2009年05月完成資產重組,即將更名爲“榮安地產”,這是一個立足寧波、佈局長三角的綜合性開發商,開發的物業類型主要包括住宅和寫字樓。截止2009年底,公司在建、擬建項目儲備規劃建築面積120萬平米左右,主要分佈在寧波、常熟和杭州等地。 銷售情況良好。公司2009年在售項目是榮安和院、榮安琴灣、榮安花園、中央花園以及部分尾盤,實現新開工面積29.1萬平米、竣工面積33.1萬平米、銷售面積22.8萬平米,銷售情況良好,拉動2009年業績大幅增長。截止2009年底,公司預收款項餘額8.6億元,其中,榮安琴灣、榮安花園、中央花園二期分別爲3.6、3.4、1.5億元,預售率分別爲39.3%、80.2%、46.3%。 結算收入大幅增長。公司2009年參與結算的主要是榮安和院、以及常熟中央花園和水尚闌珊住宅小區尾盤,分別實現結算收入13.6、4.2和1.1億元,合計18.9億元、同比大幅增長6.9倍,主要得益於市場繁榮和公司可售資源較爲豐富。 結算毛利率大幅提升。公司2009年結算毛利率爲61.3%、同比大幅提升23.2個百分點,主要原因有兩點:1)、2009年新進入結算週期的榮安花園項目(也是主力結算項目),結算毛利率毛利率較高、達到55.4%;2)、常熟中央花園和水尚闌珊住宅小區尾盤銷售均價上漲、以上兩個項目毛利率分別爲75.6%和82.6%。 財務狀況比較健康。截止2009年底,公司資產負債率爲69.9%,剔除預收款項之後的真實資產負債率爲49.7%,在行業當中處於適中水平,長期財務結構比較健康;真實速動比率爲1.9、賬面現金1.7億元,短期償債壓力較小。 大股東提供資金支持。大股東榮安集團給予公司未來1年裏30億元的短期借款額度。