公司20010年一季度實現營業收入1.07億元,同比增長22.95%;營業利潤2402.36萬元,同比下降3.83%;歸屬母公司淨利潤2192.02萬元,同比增長0.84%;實現基本每股收益0.03元。 地產業務收入增長、毛利下降:公司是重慶地區的房地產A股上市公司,主要經營房地產一、二級開發,房屋銷售及租賃,場地租賃,隧道經營等。2010年,公司結算的地產項目應主要爲代建項目和祈年悅城項目,結算項目較去年同期有所增長,因此使得營業收入實現增長,但由於項目毛利率下降,導致整體經營毛利率較去年同期有所下降。公司房地產項目銷售預收款爲3.26億元,較2009年末增長13.94%,爲公司提供了一定的收入保障。報告期末,公司商業及住宅項目儲備包括:巴南金竹工業園項目、南岸區黃桷埡項目、渝開發·首座項目等,皆爲2009年通過土地招拍掛市場取得。 公司目前儲備面積約在100萬平米,預計開工時間在2010年5月後開工,目前無商業地產項目在建,暫處於業務空檔,但業務後續反展前景較好。 會展和隧道經營收入貢獻穩定現金流。公司的收費類業務,包括石黃隧道經營和會展中心經營,可以提供較爲穩定的現金流,但成長性不足,這也是公司收入增長較爲緩慢的原因之一。 大股東整體上市預期進一步增強。根據重慶市政府出臺的《關於進一步推進市屬國有重點企業整體上市工作的指導意見》,重慶國資整合與整體上市是可以預見的。渝開發的大股東是重慶城市建設投資集團,是重慶八大國有投資集團之一,是重慶市土地儲備數量第二大的國有投資集團,現儲備土地超過10萬畝,主要分佈在主城1000平方公里範圍內,現正在徵用整理的土地達8000畝。渝開發作爲城投公司旗下唯一的上市公司,在城投公司的高速發展中,具有明顯的戰略意義。考慮到大股東部分業務與渝開發的業務有較大的關聯性,同時大股東的發展規劃中有着巨大的資金需求,並且大股東明確提出希望大部分的資金通過資本市場融資獲得,因此大股東做大做強上市公司的動力是較爲明確的。目前城投公司所持股份已解禁,進一步優化持股結構的可能性增加。這些因素使得大股東進行資本運作的預期進一步增強。