2009年公司合併報表顯示實現營業收入7.56億元,同比增長3.43%;歸屬於母公司股東的淨利潤0.55億元,同比減少20.97%。基本每股收益0.22元。 業績小幅下滑,略低於預期。公司主營業務包括土地開發、房產銷售、房產租賃及物業管理,業務地區主要爲北京順義空港區,地處新型國際空港城的核心地帶。 2009年待租或待售項目,包括企業園、出口加工多功能廠房、科技大廈等,以及天竺空港工業區和天主出口加工區的一級土地開發。受經濟危機的影響,企業入園投資的意願不高,導致作爲公司主要利潤貢獻的土地開發、房產銷售同比出現大幅的下滑。土地開發收入減少23.76%,房產銷售同比下降54.8%,而毛利率較低的建築施工業務營業收入同比增長3.7%,並佔公司總營業收入的70.6%,這導致了公司營業收入增加而淨利潤減少。 “臨空經濟”優勢得天獨厚,長期值得看好。公司擁有北京天竺空港工業區和天竺出口加工區的特許土地開發權,開發建設的天竺出口加工區和天竺空港工業區已列入北京十一五規劃中重點統籌規劃的臨空經濟區,目前公司已經初步建立了以土地開發業務爲基礎、以土地增值業務爲發展方向的業務體系。公司業務目前不侷限於空港地區,已擴展至順義區兆豐產業基地。國家目前原則上不再審批開立新的開發區,這給現有開發區的發展提供了寬鬆的環境和足夠的政策支持。 定向增發助推公司發展。公司於09年10月公佈了定向增發方案,擬以不低於6.91元/股的價格,發行不超過9000萬股的定向增發方案,募集資金不超過5.99億元,用於以下三個項目:43,323萬元增資北京空港天瑞置業投資有限公司,建設北京空港企業園B 區D-04地塊企業用房三期工程項目;11,608萬元建設北京空港創意產業中心項目;補充公司流動資金5,000萬元,方案正等待證監會審批。增發成功後,公司的資產負債狀況將得到改善,而空港創意產業中心則將吸引更多企業入駐,成爲公司未來業績增長的新增長點。預計宏觀經濟全面復甦之後,公司業績將會大幅改善。