海泰发展近日发布2007年半年报：公司实现主营业务收入2.7亿元，同比增长8.99%；实现净利润2307万元，同比减少了7.03%；每股收益0.089元。
土地储备丰富。报告期内，公司新增了土地储备18.78万平方米，截止目前，公司拥有项目土地储备近1000亩，分布于海泰绿色产业基地内（外环），现有土地储备的开发至少能够确保公司未来三年业绩的稳步增长。
孵化服务取得一定进展。公司作为一家以孵化器建设与运营为主营业务的上市公司，通过专业化的孵化服务带动工业地产与产业投资。报告期内，公司在海泰孵化器内注册的900多家企业中，筛选出40 家高成长潜质的中小型高科技企业，列入海泰孵化器科技型中小企业成长计划的工作范围，为未来孵化业务的突破创造了条件。
受益于天津滨海高新区的开发。此前，公司大股东海泰控股集团已与中海石油基地集团签署了建设滨海高新区的合作协议，共同出资组建滨海高新区开发建设有限公司，在滨海高新区土地一级开发面积约25平方公里。相信随着滨海高新区开发的深入，未来集团将开发土地注入上市公司值得期待，上市公司也将充分利用多年积累的大盘工业地产开发及创业孵化服务经验，积极参与以到滨海高新区的开发建设中，从而为公司拓展更大的发展空间。
增发有利于公司长远发展。公司拟定向增发不超过12000万股，募集资金用于投资开发“海泰绿色产业基地三期项目”和“领世郡高档住宅项目”，并于今年7月5日获得发审会有条件通过。增发的顺利实施将有利于提升海泰工业地产开发水平，为公司的长远发展奠定坚实基础。
风险提示。国家宏观政策发生调整将会对公司科技园及孵化器开发产业带来风险；公司处于前期的项目手续办理进度在时间上存在一定的不确定性，进而可能影响到项目开发和销售的速度。
维持“增持”评级。结合公司工业地产项目的开发进度，以及其他业务的稳定增长，我们维持之前对公司07年、08年的EPS分别为0.18元、0.38元（股本摊薄后）的预测。考虑到公司工业地产较强的开发能力，以及现有丰富的土地储备、受益于滨海新区开发建设的良好预期等因素，我们认为公司未来业绩将稳步、可持续增长，盈利能力也将有所提升，维持对公司的“增持”评级。
海泰發展近日發佈2007年半年報：公司實現主營業務收入2.7億元，同比增長8.99%；實現淨利潤2307萬元，同比減少了7.03%；每股收益0.089元。
土地儲備豐富。報告期內，公司新增了土地儲備18.78萬平方米，截止目前，公司擁有項目土地儲備近1000畝，分佈於海泰綠色產業基地內（外環），現有土地儲備的開發至少能夠確保公司未來三年業績的穩步增長。
孵化服務取得一定進展。公司作為一家以孵化器建設與運營為主營業務的上市公司，通過專業化的孵化服務帶動工業地產與產業投資。報告期內，公司在海泰孵化器內註冊的900多家企業中，篩選出40 家高成長潛質的中小型高科技企業，列入海泰孵化器科技型中小企業成長計劃的工作範圍，為未來孵化業務的突破創造了條件。
受益於天津濱海高新區的開發。此前，公司大股東海泰控股集團已與中海石油基地集團簽署了建設濱海高新區的合作協議，共同出資組建濱海高新區開發建設有限公司，在濱海高新區土地一級開發面積約25平方公里。相信隨着濱海高新區開發的深入，未來集團將開發土地注入上市公司值得期待，上市公司也將充分利用多年積累的大盤工業地產開發及創業孵化服務經驗，積極參與以到濱海高新區的開發建設中，從而為公司拓展更大的發展空間。
增發有利於公司長遠發展。公司擬定向增發不超過12000萬股，募集資金用於投資開發“海泰綠色產業基地三期項目”和“領世郡高檔住宅項目”，並於今年7月5日獲得發審會有條件通過。增發的順利實施將有利於提升海泰工業地產開發水平，為公司的長遠發展奠定堅實基礎。
風險提示。國家宏觀政策發生調整將會對公司科技園及孵化器開發產業帶來風險；公司處於前期的項目手續辦理進度在時間上存在一定的不確定性，進而可能影響到項目開發和銷售的速度。
維持“增持”評級。結合公司工業地產項目的開發進度，以及其他業務的穩定增長，我們維持之前對公司07年、08年的EPS分別為0.18元、0.38元（股本攤薄後）的預測。考慮到公司工業地產較強的開發能力，以及現有豐富的土地儲備、受益於濱海新區開發建設的良好預期等因素，我們認為公司未來業績將穩步、可持續增長，盈利能力也將有所提升，維持對公司的“增持”評級。
