RBS發表研究報告,認爲現時內房股估值吸引,並對內房股前景由「中性」調高至「增持」,並看好富力地產(02777-HK)、合景泰富(01813-HK)、盛高置地(00337-HK)及中渝置地(01224-HK),並認爲該四隻股份將有三成升幅。
RBS報告指出,11月份內地房地產一線城市成交量持平,而二線城市則下跌10%,但二手市場平均售價則持續上升,其中北京、廣州及上海分別上升0.5%、2.5%及0.9%。
RBS預計,內地決策者視線農曆新年前將由內地地產市場轉移至通脹、全球流動性、利率甚至是區域政治的不確定性等問題上;而國務院總理溫家寶明確表示,增加公共房屋供應對樓市較爲有效,並預計將會是十二個五年計劃的重點。
該行認爲,雖然政策風險仍是對內房股估值的壓力,但同是亦是RBS對內房股有輕微利好因素的主因,由於2010年內房股銷售強勁,若2011年將可持續即反映內房股較其他股份有較多上升空間,由於重新評價及每股資產淨值上升的情況下,故看好富力地產、合景泰富、盛高置地及中渝置地。
股份名稱/投資評級/目標價
富力地產(02777-HK)/買入/20.89元。
合景泰富(01813-HK)/買入/8.46元。
盛高置地(00337-HK)/買入/6.08元。
中渝置地(01224-HK)/買入/5.79元。
中國海外(00688-HK)/買入/20.28元。
華潤置地(01109-HK)/買入/17.99元。
方興地產(00817-HK)/買入/2.68元。
復地集團(02337-HK)/買入/2.68元。
SOHO中國(00410-HK)/買入/8.07元。
雅居樂(03383-HK)/持有/12.27元。
碧桂園(02007-HK)/持有/3.55元。
綠城中國(03900-HK)/持有/8.69元。
合生創展(00754-HK)/持有/8.5元。
世茂房地產(00813-HK)/持有/19.36元。
瑞安房地產(00272-HK)/持有/4.19元。
遠洋地產(03377-HK)/持有/5.33元。
恒盛地產(00845-HK)/持有/3.2元。