星展唯高達發表報告指，瑞安房地產明年銷售前景仍不明，手頭沒有新住宅項目、上海可售貨源減少，而價值8億人幣的商業項目銷售正在商討，不確定整體銷售是否可成功。儘管近期市場對中小發展商的情緒正面，但該行認爲瑞房基本面較弱，故維持其「持有」評級，12個月目標價3.56元。
報告指，瑞房於2010年公佈首個三年計劃，從而加速開發進程、控制開支及達致可持續的盈利增長。其中，其銷售及一般行政開支對收入比率，從2009年的10%降至去年9%，但去年及今年的政策環境，令其無法達到今年銷售100萬平米的目標，盈利明顯波動。瑞房將於明年首季更新三年計劃，該行認爲其需要就長期目標列出詳細的執行計劃。
該行稱，瑞房近期發高級永久債券，將對利潤率造成明顯影響，將其今明年盈測下調14%及26%，以反映相關費用、利息開支及竣工進展放緩。該股現價對應明年預測市盈率13.8倍、市賬率0.6倍、較資產淨值折讓48%，中型同業均值則分別爲7.9倍、1.2倍及42%。