摩根大通發表研究報告，就府上週五公佈一系列打擊短炒措施，包括徵收額外印花稅(5%至15%)、及下調若干物業按揭比率，相信措施強而有力地冷卻樓市，料短期樓價或下跌5%，對行業前景「中性」。 但摩通指，對香港樓價未來15個月仍然樂觀，上調對明年樓價升幅預測，由原來升10%修定至升15%，因流動性仍然非常充裕、更多的內地投資者進入香港物業市場(料佔5%至10%)、香港經濟基本面仍然強勁、未來土地供應仍非常有限、而目前供樓負擔比率仍處合理的水平，但料2012年樓價趨穩。 摩通指，該行在地產股中偏愛九倉(00004-HK)(目標價65.5元)、希慎(00014-HK)(38.1元)，因其派息較高，未來潛在受惠於重估估值。 股份名稱/投資評級/目標價/。 長江實業(00001-HK)/維持增持/141.4->115。 新鴻基地產(00016-HK)/維持增持/155->138。 恒基地產(00012-HK)/維持增持/63->55。 嘉裏建設(00683-HK)/維持增持/45->51.5。 新世界發展(00017-HK)/維持增持/維持19.1元。 鷹君(00041-HK)/維持增持/24.9->27.8。 希慎(00014-HK)/維持增持/維持38.1元。 太古(00019-HK)/維持增持/維持128.2元。 九倉(00004-HK)/增持/65.5元。 信和置業(00083-HK)/增持->中性//16.5->14.9。 恒隆地產(000101-HK)/維持中性/33->35。 恒隆集團(00010-HK)/維持中性.43->46.5。 領匯(00823-HK)/維持中性/維持27元。 冠君(02778-HK)/維持中性/3.7->4.1。