第一上海發研報指，綠景中國地產(00095)去年實現營業收入和毛利分別爲23.4億元和10.3億元，同比下滑46.5%和52.8%；期內歸母淨利潤錄得虧損7.3億。全年合同銷售額40億元（主要由珠海東橋項目及化州國際花城項目貢獻），同比下降5.5%，但跑贏行業平均銷售水平。截至目前，公司可售貨值達400億元，爲公司歷史以來最高水平，其中白石洲一期可售貨值約330億元。該行指，目前白石洲一期可售面積爲33萬方（含商業），目前建設進度已經修建至地上十層以上，該行預計三季度可以達到預售條件。
根據測算，公司開發業務NAV約爲259億人民幣。投資物業方面，假設現有運營物業以及在建物業均實現穩定成熟運營，預計增厚估值約爲66.5億人民幣。考慮公司淨負債之後，公司攤薄後的每股NAV爲14港元。基於白石洲項目逐期開發、預售以及其他優質舊改項目的逐步轉化，公司的整體規模及盈利水平將迎來飛躍，該行給予NAV80%的折讓，對應目標價2.8港元(原2.1港元)，買入評級。
該行提到，今年3月份的公告指出，公司按時兌付了一筆4.7億的到期美元債，爲年內最大一筆到期債務，增加了公司短期的安全性，爲白石洲項目順利預售奠定基礎