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Fortune Insight

地產｜「美聯樓價指數」按周升0.74% 連升7周創12星期新高「美聯信心指數」連續8星期高於平均值預期樓價維持上升動力

Fortune Insight

2023年2月20日上午6:06

地產｜「美聯樓價指數」按周升0.74% 連升7周創12星期新高「美聯信心指數」連續8星期高於平均值預期樓價維持上升動力

「美聯信心指數」最新報66.6點，按周微跌1.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，減價盤由去年高位大幅減少後，近數周變化不大，信心指數走勢亦窄幅上落，指數已連續8星期高於平均值，預期樓價維持上升動力。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬鞍山、九龍灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續3星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報149.08點，按周升0.74%，連升7周，創自去年11月底後的12星期新高；若與四星期前相比，則升1.5%；本年迄今升2.08%。

若按3區劃分，3區樓價連續3星期按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報163.54點，按周升1.94%；較四星期前相比升3.31%；本年迄今更升3.94%。

「美聯九龍樓價指數」最新報152.08點，按周升0.54%；較四星期前相比則升2.3%；而本年迄今升2.45%。

「美聯新界樓價指數」最新報136.21點，按周升0.43%；較四星期前亦升0.21%；年內迄今則升1.09%。

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何伯及新何太的事件成為了城市熱話，更有「何伯&何伯老婆關注組」出現，到底何伯遺產繼承權有哪些可能性？
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金價上升　美元和債息回落
美元和債息回落，帶動金價上升。現貨金一度升穿每盎司2359美元，升幅1%，較早時報2357.52美元，升幅0.9%。紐約期金收報每盎司2359.9美元，升幅逾0.6%。
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英美期油價格跌逾1%　市場關注美國通脹及中東局勢
國際期油價格收市跌逾1%。美國上月生產物價指數按月升幅高過預期，若通脹持續將影響原油需求；但中東緊張局勢和加拿大野火災情對原油供應構成潛在風險，令油價跌幅受限。倫敦布蘭特期油收市報每桶82.38美元，跌98美仙，跌幅約1.2%。紐約期油報每桶78.02美元，跌1.1美元，跌幅約1.4%。
香港電台-財經
美元回落　市場等待美國4月消費物價指數公布
美元回落，市場等待周三公布的4月消費物價指數。周二公布的上月生產物指數按月升幅加快，高過市場預期。在紐約尾市，美元指數報105.01，跌幅近0.2%。歐元兌美元升約0.3%，較早時報1.0818美元。英鎊兌美元升0.2%，較早時報1.2588美元。美元兌日圓升逾0.1%，較早時報156.43日圓。另外，美國10年期和2年期債息一度升至5月初以來最高，其後回落。
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GameStop和AMC股價飆升交易員追捧「迷因股」
【彭博】-- 「迷因股」交易員再度大舉買入GameStop Corp.和AMC Entertainment Holdings Inc.，疫情期間曾震撼市場的散戶交易狂潮捲土重來。視頻遊戲零售商GameStop周二早些時候一度上漲113%之後，收盤上漲60%，而陷入困境的連鎖電影院AMC則上漲了32%。股價波動導致這兩只股票日內盤中多次停牌。隨著股價大漲，GameStop本月市值已回升逾110億美元，而AMC市值增加約12億美元。最新這一輪的漲勢爆發於周一，因為Keith Gill回歸社交媒體。以「Roaring Kitty」為綽號的Gill是2021年「迷因股」狂潮背後的推動力。那一年，Gill因在Reddit上號召短線交易員打壓GameStop空頭而一舉成名。AMC周二宣布已完成之前宣布的公開市場股票發行，共籌資約2.5億美元，出售7,250萬股，平均價格為3.45美元。AMC股價周二收於6.85美元。股價上漲也讓AMC的債券大獲提振。根據Trace定價數據，該公司債券周二在高收益債券中漲幅最大，其2026年到期、息票10%的債券一度上漲11.25美分，至每1美元面值報87美分。這兩
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美股日誌｜納指創新高無視鮑威爾放鷹
美股尾市有支持，標普500指數和道瓊斯指數午市一度倒跌，但三大指數一同收高，納斯達克指數創新高。鮑威爾表示，聯儲局要對通脹有耐性，暗示利率要維持段時間。美國生產物價升幅大過預期，市場觀望星期三的消費通脹數據。油價顯著向下，石油輸出國組織未如預期上調全球石油需求前景。
AASTOCKS
《外匯》關注美通脹數據美元下跌
美國生產者價格4月上漲，顯示第二季初通脹仍處於高位，市場繼續關注消費者價格通脹數據。美元周二小幅走低。美匯指數最新跌0.2%至105.015。歐元兌美元升至1.082。美元兌日圓升至156.42。英鎊兌美元升至1.259。美元兌瑞士法郎跌至0.907。美元兌加元跌至1.365。澳元兌美元升至0.663。(me/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經
道指升126點　納指創收市新高
美股3大指數收市上升，納斯達克指數創收市新高。美國4月生產物價指數按月升幅加快，高過市場預期，令市場對美國今年減息的預期降溫。聯儲局主席鮑威爾表示，當局需要耐心對待通脹，可能將政策利率維持在現有水平。市場焦點轉向周三公布的消費物價指數。道瓊斯指數收市報39558點，升126點，升幅0.32%。納指報16511點，升122點，升幅0.75%。標準普爾500指數報5246點，升25點，升幅0.48%。英特爾高收近1.8%，是表現最好的道指成份股。至於傳出裁員消息的沃爾瑪，低收0.9%，是表現最差的道指成份股。大型科技股上升。阿里巴巴低收6%，公司上季盈利按年挫86%，經調整盈利跌11%。「迷因股」升勢持續，GameStop升60%，戲院商AMC升近32%收市。
香港電台-財經
歐股收市變動不大
歐洲主要股市收市變動不大。德國DAX指數收市報18716點，跌25點，跌幅0.14%。法國CAC指數收市報8225點，升16點，升幅0.2%。英國富時100指數收市報8428點，升13點，升幅0.16%。
AASTOCKS
《商品》9月首次減息預期降金價反彈
由於美國服務和商品成本強勁上漲，美國4月生產者物價漲幅超出預期，交易商削減對美國9月首次減息的押注，美元和國債孳息率回落，金價周二反彈。 6月期金最新升20.5美元或0.9%至每盎司2,363.5美元。 7月期銀價格升1.5%至每盎司28.87美元。 7月期銅價格升3%至每磅4.906美元。 7月期鉑金價格升3.6%至每盎司1,047.5美元。 6月期鈀金價格升2.1%至每盎司986美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《商品》利率或維持高企油價跌至3月中以來最低
美國4月生產者物價漲幅超出預期，引發市場對利率或保持高位的擔憂，但中東緊張局勢和加拿大山火帶來的潛在供應風險，為油價奠定底線，油價周二走低，跌至3月12日以來最低位。紐約6月期油價格跌1.1美元或1.4%至78.02美元。7月期油價格跌0.95美元或1.2%至77.65美元。布蘭特7月期油價跌0.98美元或1.2%至82.38美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《債市》關注通脹走勢美債息率下跌
周二公佈的美國4月份生產者物價指數數據顯示，通脹持續保持黏性，不過，市場更關心3月生產者價格報告向下修正。美國國債孳息率小幅走低。兩年期國債孳息率跌3.8點子至4.817厘。十年期債券孳息率跌3.5點子至4.444厘。三十年期債券孳息率跌2.8點子至4.593厘。(me/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《歐股》Stoxx600指數連升第8日創歷史新高
歐洲央行暗示在減息方面將獨立於美聯儲，但6月之後的前景仍不確定。歐洲股市周二小幅走高，Stoxx600指數高升0.2%，連升第8日，創下歷史新高。德國Delivery Hero出售台灣foodpanda業務，Uber Eats斥資12.5億美元收購對手，Delivery Hero股價上漲26%。英國富時100 指數收升13點或0.2%，報8,428點。德國DAX指數收跌25點或0.1%，報18,716點。法國CAC 40指數收升16點或0.2%，報8,225點。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Bloomberg
美國家庭債務達到紀錄水平償債壓力增大
【彭博】-- 美國家庭債務達到紀錄水平，越來越多的借款人艱難還債。紐約聯儲周二發布的家庭債務與信貸季度報告顯示，第一季度美國家庭債務總額上升至17.7萬億美元。比第四季度增加1,840億美元，增幅為1.1%。這些數據凸顯出美國家庭在通膨高企時代面臨的經濟壓力越來越大。食品和租金等必需品價格持續上漲導致家庭預算緊張，迫使人們使用信用卡來購買必需品。自疫情以來消費者增加了3.4萬億美元的債務，這些債務也面臨更高的利率。報告顯示，2024年第一季度信用卡債務總額為1.12萬億美元。這比第四季度的1.13萬億美元略有下降，符合消費者償還假日債務的季節性模式。但信用卡欠款比2020年第一季度成長近25%。「信用卡欠款通常在第二季度和第三季度上升，然後在第四季度假期前後真正飆升，」Bankrate高級分析師Ted Rossman在給客戶的報告中寫道。「隨著通膨和利率可能保持高位，信用卡欠款很有可能在2024年晚些時候飆升至新高。」聯儲會主席傑羅姆·鮑威爾周二重申央行必須耐住性子等待通膨繼續降溫的證據。聯儲會研究人員表示，面臨資金緊張的消費者可能會刷爆信用卡並拖欠還款。他們在一篇博客文章中指出，「與
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《商品》美國上周API原油庫存減少310.4萬桶減幅超預期
據美國石油學會(API)每周統計數據，截至今年5月10日當周，美國原油庫存減少310.4萬桶，而市場預計只減少135萬桶。汽油庫存減少126.9萬桶，上期增加146萬桶；餾分油庫存(包括柴油和暖氣油)增加34.9萬桶。至於俄克拉荷馬州庫欣交割中心的原油庫存減少60.1萬桶。(to/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com