隨着按揭利率飆升，購房者每月房貸中位數從一年前的1300美元上漲至2300美元，同比增長80%，令美國住房市場迅速降溫。
本週美國按揭利率升破7%，創二十年新高，而迅速攀升至創紀錄水平，幾乎造成美國住房市場癱瘓。
週五，據媒體報道，根據住房抵押貸款巨頭房地美數據，本週30年期固定利率貸款的平均利率升至7.08%。一年前，這一利率剛剛超過3%。上一次抵押貸款利率如此之高，正值2000年互聯網泡沫破裂。
根據一項指標，過去幾周的利率增長是半個世紀以來有記錄以來的最快增長。貸款貸款人和房地產經紀人表示，這種速度引起住房市場動盪。
今年以來由於美聯儲激進加息，美國按揭貸款利率飆升，購房者必須爲更高的利率支付更多的利息，每月房貸飆升。
根據房源網站Realtor.com的數據，目前買房者每月房貸中位數爲2300美元，同比增長80%。一年前，房貸中位數爲1300美元。
受抵押貸款利率上升負面衝擊，房屋銷售數量銳減，房價也大幅下跌。9月份，成屋銷售同比下降24%，新屋銷售下降18%。房價開始逐月下跌，美國 8 月 S&P/CS20 座大城市季調後房價指數環比跌 1.32%，創 2009 年 3 月來最大環比跌幅。20 個大城市中的每一個城市的價格漲幅都在減速。
科羅拉多州斯普林斯市Intercap Lending的高級貸款官John Hastings表示：
房貸申請明顯放緩，大約三分之一的潛在購房者決定等待抵押貸款利率下跌後再購房。
同時，越來越多的購房者開始使用可調整利率的貸款，但購房者的減少已經令美國住房市場失去活力。
編輯/lydia