核心观点：
一、合同销售保持强韧性，坚持精准投资导向
销售型业务方面，大悦城实现合同销售金额285 亿元，同比下降21%，降幅明显小于行业水平。持有型业务方面，大悦城保持拓展和开业节奏，在营购物中心和写字楼维持良好运营水平。投资方面，2022 年上半年，大悦城在北京、杭州、苏州、武汉、成都等核心城市共获取7 个项目，按金额计算的投销比来看与往年差距并不太大。
二、盈利能力保持稳定，毛利润率提升2.7 个百分点实现营业收入150 亿元，较2021 年同期上升5.3%，毛利润率和净利润率分别为33.9%和7.1%，较2021 年同期分别上升2.7 个百分点和下降1.1 个百分点。
三、负债水平处于合理范围，融资成本进一步下降截至2022 年上半年，企业净负债率和现金短债比指标达标，分别为93.3%和1.4 倍（未扣除受限制资金），剔除预收款后的资产负债率为71.1%，略超过监管要求。
融资能力方面，大悦城融资渠道基本通畅，同时融资成本进一步下降。
核心觀點：
一、合同銷售保持強韌性，堅持精準投資導向
銷售型業務方面，大悦城實現合同銷售金額285 億元，同比下降21%，降幅明顯小於行業水平。持有型業務方面，大悦城保持拓展和開業節奏，在營購物中心和寫字樓維持良好運營水平。投資方面，2022 年上半年，大悦城在北京、杭州、蘇州、武漢、成都等核心城市共獲取7 個項目，按金額計算的投銷比來看與往年差距並不太大。
二、盈利能力保持穩定，毛利潤率提升2.7 個百分點實現營業收入150 億元，較2021 年同期上升5.3%，毛利潤率和淨利潤率分別為33.9%和7.1%，較2021 年同期分別上升2.7 個百分點和下降1.1 個百分點。
三、負債水平處於合理範圍，融資成本進一步下降截至2022 年上半年，企業淨負債率和現金短債比指標達標，分別為93.3%和1.4 倍（未扣除受限制資金），剔除預收款後的資產負債率為71.1%，略超過監管要求。
融資能力方面，大悦城融資渠道基本通暢，同時融資成本進一步下降。
