核心观点：
2022 年上半年，合生创展集团坚持审慎稳健的财务管理，资金安全边际不断增强，构筑地产、商业、物管、基建、投资五大业务板块全面发展，带动企业持续实现远高于行业的净利润率水平。
一、销售表现稳健，上半年实现销售金额168.6 亿元2022 年上半年，合生创展集团实现销售金额168.6 亿元，同比下降20.6%，由于2021 年上半年推出了多个高单价项目热销，而2022 年主要是存量项目的推售，因此销售单价同比下降34.4%。良好的业绩表现离不开企业的精准布局以及产品力，截至2022 年6 月底，合生创展集团土地储备共计2923万平米，其中地产板块的75%的土地储备和商业版块95%的土地储备均位于一线城市，为集团未来业绩的持续兑现提供了基石。
二、注重资产升值，盈利能力卓越
2022 年上半年，合生创展集团坚持稳健经营，以利润为导向，实现营业收入131.7 亿港元，毛利润率23.3%，净利润63.0 亿港元，净利润率47.8%，地产业务毛利润降低以及投资业务的亏损是集团毛利润率下降的主要原因，不过在资产升值的背景下，合生创展集团的净利润率水平还是远高于行业内其他房企。
三、夯实财务安全垫，扣预资产负债率为60%
2022 年上半年，合生创展集团坚守安全与稳健底线，稳步降杠杆，有息负债规模1035.2 亿港元，较2021 年底下降10.2%，净负债率68.3%，剔除预收账款的资产负债率为60.0%，现金短债比为0.74 倍，合生创展集团多元业务协同发展，构筑地产、物业、合生活、基建及投资五大板块全领域发展，给企业带来稳定的现金流，偿债压力较低。
核心觀點：
2022 年上半年，合生創展集團堅持審慎穩健的財務管理，資金安全邊際不斷增強，構築地產、商業、物管、基建、投資五大業務板塊全面發展，帶動企業持續實現遠高於行業的淨利潤率水平。
一、銷售表現穩健，上半年實現銷售金額168.6 億元2022 年上半年，合生創展集團實現銷售金額168.6 億元，同比下降20.6%，由於2021 年上半年推出了多個高單價項目熱銷，而2022 年主要是存量項目的推售，因此銷售單價同比下降34.4%。良好的業績表現離不開企業的精準佈局以及產品力，截至2022 年6 月底，合生創展集團土地儲備共計2923萬平米，其中地產板塊的75%的土地儲備和商業版塊95%的土地儲備均位於一線城市，爲集團未來業績的持續兌現提供了基石。
二、注重資產升值，盈利能力卓越
2022 年上半年，合生創展集團堅持穩健經營，以利潤爲導向，實現營業收入131.7 億港元，毛利潤率23.3%，淨利潤63.0 億港元，淨利潤率47.8%，地產業務毛利潤降低以及投資業務的虧損是集團毛利潤率下降的主要原因，不過在資產升值的背景下，合生創展集團的淨利潤率水平還是遠高於行業內其他房企。
三、夯實財務安全墊，扣預資產負債率爲60%
2022 年上半年，合生創展集團堅守安全與穩健底線，穩步降槓桿，有息負債規模1035.2 億港元，較2021 年底下降10.2%，淨負債率68.3%，剔除預收賬款的資產負債率爲60.0%，現金短債比爲0.74 倍，合生創展集團多元業務協同發展，構築地產、物業、合生活、基建及投資五大板塊全領域發展，給企業帶來穩定的現金流，償債壓力較低。
