前言：
2022年上半年，「寒風凜冽」房地產行業中，商品房銷售規模大幅下滑，中期業績預虧房企超50多家。
面對嚴峻市場環境，力高集團（01622.HK）在經營活動同樣受到大環境的影響，存在一些波動。但是，好在長期其堅持深耕優質區域的戰略佈局，持續穩健運營，讓公司有抵禦風險的能力，經營業績保持增長。高質量發展韌性足，業績穩中有進
2022年8月31日，力高集團公佈了2022年「期中考」成績單。
據中期財報顯示，2022年上半年，力高集團銷售合約為122.65億元，繼續保持百億銷售額規模；營業收入為99.69億元，淨利潤為1.85億元。其中，上半年營收同比增長9.2%。
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值得注意的是，力高集團這份營收穩增及保持盈利的成績，是在上半年大部分房企營收下滑及虧損的形勢下取得，足以反映出這份成績的來之不易。
受此利好消息影響，9月1日開盤後不久，力高集團股價一度漲超5%。
能在嚴峻的市場環境中，力高集團能取得較為不錯成績，得益公司高質量發展戰略。
上市以來，力高集團一直堅持深耕優質區域的佈局戰略，土地投資聚焦於環渤海、長三角、粵港澳大灣區、泛海峽西岸及中西部等核心經濟圈中的高價值高成長城市，優質且均衡的土地儲備為公司穿越市場週期提供了堅實的基礎。截至2022年上半年，力高集團土儲儲備約為2,000萬平方米。
2022年上半年，力高集團在泛海峽西岸、中西部、環渤海及粵港澳大灣區每平方米均價為7,772元、9,636元及8,062元及9,511元，分別同比-1.23%、+19.4%、+11.9%及+255.7%。
在核心經濟圈平均售價穩健增長的驅動之下，2022年上半年力高集團交付物業的平均售價為8,526元，同比增長9.7%。正是這些優質土儲均價穩增長，才讓力高集團能在逆境之中實現穩健前行。
除了優質土儲外，助力力高集團業績穩健前行的另一大驅動力是不斷提升產品力與交付力。
產品力而言，作為健康建築「先行者」，力高集團長期聚焦產品研發能力，用匠心產品反饋客户，以迴歸人本主義，擁抱健康建築的理念，傾心打造全新的產品體系－新東方健康建築(NOWA)，已升級至3.0。其產品立足客户健康的剛需，堅定地為城市提供健康的「高質量」住宅。
交付力而言，2022上半年，力高集團升級打造「力高精端工程研究所」，從管理組織體系、3456精端工程體系、驗收評估體系、WELL質量交付體系、五大紅線管理等維度，進一步升級工程質量管控，夯實質量內功，嚴格執行精端工程落地，不斷提升產品的核心競爭力，並以客户思維為導向，保證項目高質量和順利交付。
誠然，上半年，隨着這些高質量住宅進入交付期，力高集團自然而然就擁有高於市場的溢價能力及競爭力，穿越市場週期具備一定韌性及底氣。財務結構持續改善，下半年繼續砥礪前行
2022年上半年，力高集團積極拓展融資管道，加強資金管理提高資金使用效率。
據財報顯示，上半年，力高集團借款同比下降14%至167.14億元，其中長期借款為99.78億元，佔比為59.7%，短期借款為67.36億元，佔比為40.3%，債務結構相對均衡；淨負債率為52.9%，繼續保持在60%以下。
此外，在手現金方面，2022年上半年，力高集團在手現金為83.96億元，基本可以覆蓋短期借款，資金流動性相對穩健。
隨着公司財務結構不斷優化，以及優質土儲為公司長期發展奠定基礎，力高集團管理層對下半年行業發展，以及公司平穩穿越週期有信心。
公司管理層在財報中指，下半年公司將堅持高質量發展目標，緊密圍繞經營效益，聚焦優勢區域，進一步優化土儲結構。以客户滿意為標準，持續提升新東方健康建築(NOWA)的產品力與「雙管家」的服務力，加大研發投入和落地實踐，以優秀產品與卓越服務立足於行業先行者地位。
回望當下，下半年房地產行業正逐步走出悲觀的市場環境，投行及券商紛紛都在看好下半年市場。光大證券表示，當前房地產行業政策支持力度強勁，市場悲觀情緒逐步修復，融資端釋放破冰信號，房地產銷售和土地市場回暖跡象明顯；預期後續隨着疫情趨緩，房地產行業供需回暖可期，進而將推動中長週期行業整體景氣度復甦與估值修復。
可以預見，隨着下半年房地產市場逐步回暖，擁有抗風險能力的力高集團，勢必會受益於市場“暖風”，經營業績及估值有望逐步修復。