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旭辉控股集团(0884.HK):股权激励传递长期发展信心 代建业务成重要战略发力点

旭輝控股集團(0884.HK):股權激勵傳遞長期發展信心 代建業務成重要戰略發力點

中信建投證券 ·  2022/08/01 14:51  · 研報

事件

克而瑞數據顯示,公司7 月銷售金額161 億元。7 月26 日,公司啓動了新一輪組織架構調整,宣佈設立四大平臺:地產開發平臺、商業平臺、代建平臺、職能平臺。原東南區域集團總裁汝海林升任執行總裁,主管地產開發平臺,CEO 林峯主管商業平臺和職能平臺,執行董事陳東彪主管代建平臺。

簡評

7 月銷售延續改善趨勢。7 月公司銷售金額161 億元,同比下降23%,較6 月降幅大幅收窄25 個百分點,同時較6 月環比增長19%,延續6 月銷售同環比改善趨勢。1-7 月累計銷售金額792 億元,同比下降50%,降幅較1-6 月收窄4 個百分點。

公司土儲中一二線佔比達87%,隨着各地樓市政策持續放鬆、推貨量在下半年提升,公司銷售有望穩定回升。

實施股權激勵傳遞長期發展信心。7 月26 日,公司向不超過300 名中高層管理人員授出3 億份股票期權,佔總股本3.28%,行權價2.51 港元,有效期3.75 年。該股票期權的行權條件爲:

1、公司在職員工;2、每股價格達到6 港元。行權條件對應價格較行權價的漲幅在139%左右,充分彰顯公司以實際行動向市場傳遞對未來發展前景的信心。

代建上位集團四大平臺之一。本輪組織架構的調整,是爲配合公司“三五同心圓”戰略的落地執行。尤其是2021 年新成立的代建業務板塊,與開發、商業並列,未來將是公司新的發力點和利潤增長點。截至2022 年上半年末,旭輝建管累計在管項目35 個,累計在管總建面達700 萬方。其中,今年上半年新增獲取代建項目29 個,數量顯著增加,包括政府代建項目4 個、商業代建項目21 個、資本代建項目4 個,做到了業務模式的全覆蓋和突破。7 月有新進展,公司聯合地方國企拿下無錫梁溪區2 個項目,公司將主要承接其代建業務。

維持買入評級不變。我們預計2022-2024 年公司核心EPS 分別爲0.87/0.95/1.04 億元。公司奉行長期主義,經營財務穩健,現金流安全,有望享受行業出清後競爭格局改善及估值的修復提升。我們維持買入評級不變。

風險提示:銷售及業績結轉可能不達預期;政策放鬆力度不及預期;疫情出現反覆。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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