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内地专家建议成立「地产行业健康发展稳定基金」并调整「三条红线」政策

即市头条 ·  {{timeTz}}

近期多地烂尾楼业主集体「停贷」风波引起广泛关注。据内地《证券时报》引述业内人士指出,尽管6月房地产销售按月回升,但仍处于历史低位,更谈不上恢复,未来能否持续还有待观察。下半年若要保持房地产行业持续复苏,建议成立「地产行业健康发展稳定基金」来摆脱地产行业当前的困局,同时调整「三条红线」政策。

报道引述中银证券首席经济学家徐高认为,要解决房地产行业问题,单靠货币放松已不起到作用,要有困难资产救助计划,建议成立规模达万亿元人民币(下同)「地产行业健康发展稳定基金」,由政府财政出资1,000亿元,再从金融机构募资9,000亿元。

徐高又指,「三条红线」政策触发整个地产下行之后进入一种自我加强的循环。一方面是地产开发商资金链收紧,信用风险上升,另一方面是地产外部人士对地产行业信心丧失,表现为银行对地产开发商惜贷,尤其是对民营开发商惜贷,也表现为购房者推迟购房,因为买房可能拿不到期房,最后变成烂尾。这种格局下,地产行业已经进入一种恶性循环。

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