智通財經APP獲悉，私募巨頭阿波羅全球管理公司(APO.US)計劃今年向印度開發商提供約10億美元貸款，押注隨着疫情緩解，住宅房地產市場會復甦。
阿波羅的合夥人 Nipun Sahni 表示，去年該公司借給印度開發商7.5億美元，其中三分之二用於住宅項目。今年大約 70% 的貸款將流向住宅建築商，其餘的將流向商業開發商。
Sahni 表示:“市場交易量恢復到新冠疫情前的水平，某些市場的交易量甚至高於2019年的水平。”“印度未售出房屋數量處於10年低點，這是價格可能會上漲的跡象。”
由於低利率和開發商的折扣刺激了需求，印度的房地產市場從疫情導致的低谷中強勁反彈。根據印度信用評級機構 Crisil Ratings 的報告，較低的庫存水平可能會維持住宅市場的繁榮，印度前六大城市的房價可能會上漲多達10%。
Sahni表示，由於首次公開募股(IPO)數量的增加以及科技行業整體的擴張，印度辦公樓房地產市場正從中獲益。
印度房屋庫存減少或推高房價
據Apollo網站顯示，該公司2008年在孟買開設了辦事處，目前在全球管理着約5130億美元的資產。該公司從2017年開始向印度房地產開發商放貸。
一年後，IL&FS Investment Managers Ltd.和Dewan Housing Finance Corp.等影子銀行陷入困境，導致當地信貸市場出現混亂。阿波羅介入，增加了其貸款活動。Sahni表示，疫情期間融資需求增長，該公司的業務開始騰飛。
Sahni表示，公司計劃今年再招聘兩名銀行家，以充實其印度房地產部門的12人團隊。
Sahni表示公司將繼續投資印度市場。阿波羅的平均貸款規模將在4000萬至6000萬美元之間。
俄烏衝突和供應鏈問題可能會給印度房地產市場帶來壓力。印度央行本月早些時候出人意料地上調利率，抽走了銀行體系中的流動性。印度央行行長Shaktikanta Das稱，印度面臨持續的通脹壓力。
Sahni表示，包括建築材料在內的商品價格上漲，再加上被壓抑的住房需求，可能會推高印度的房地產價格。
Sahni表示:“新冠疫情讓人們意識到，家不僅是睡覺的地方，而且是家庭生活中最重要的一部分。”“包括平價、高端和豪華在內的所有房地產項目目前都表現良好。所以這就是爲甚麼我說，未來一到兩年將是印度住宅房地產市場最好的時期之一。”