交银国际发布房地产周报，内房方面：4月份已有14个城市放松对房地产市场的政策调控，涉及限购限售、公积金贷款以及房贷利率。旭辉(00884HK)溢价增发5.88亿港元可转换债券，大股东继续增持股份。保利发展(600048CH)和大悦城(00207HK)分别获批发行人民币50亿元境内票据。花样年(01777HK)和彩生活(01778HK)引入粤民投协助重组。正荣地产(06158HK)未能偿付债券，归咎于上海封城导致销售和资产处置受阻。

香港房地产：住宅市场继续回暖。50大屋苑二手成交量进一步按周上升16.3%至221宗，创53周高。一手市场也略微转暖，于上周末录得28宗成交。

投资启示：对于内地房企，鉴于旭辉能够以溢价发行可转换债券，交银认为优质房企的融资环境正进一步改善。随着政策放松将刺激房地产销售，该行预计板块将继续重估至更合理的水平。对于香港开发商，鉴于按揭放宽提振需求、叠加供应持续短缺，交银偏好拥有丰富可售货源和待建项目的新地(00016HK/买入)。