4月8日晚间,华发股份(600325)发布2021年年报,公司营业收入、净利润、销售额均逆势稳增。报告期内,公司秉承“立足珠海、面向全国”的发展战略,业务规模稳中有增,实现营业总收入512.41亿元;实现归属于上市公司股东净利润31.95亿元,同比增长10.09%;全年回款金额707.32亿元,同比增长32.3%;每股收益1.34元,同比增长15.52%。
同时,华发股份自上市以来,已累计分红17次,累计分红50.33亿元。2021年拟向全体股东每10股派送现金红利4.60元,合计拟派发现金红利9.74亿元。
近期,凭借稳健的经营和不断提升的市场竞争力,华发股份名列“2022中国房地产百强企业”榜单(中国企业评价协会、清华大学房地产研究所以及北京中指信息技术研究院主办)第14名,同比去年大幅上升18位;名列“房地产开发企业综合实力TOP500”榜单(中国房地产业协会和上海易居房地产研究院主办)第20名,同比去年大幅上升41位。公司在两份榜单上首次跻身TOP20,充分体现了权威房地产行业研究机构对公司综合实力的肯定。此外华发股份已七年跻身《财富》“中国500强”榜单,2021年跃升至第228位,较2020年上升68位,“中而美”的企业定位愈发牢固。
产品为本营销为翼销售业绩逆势增长
在新冠疫情以及房地产行业调控持续进行的环境下,华发股份攻坚克难,逆势突围,坚持一手抓产品,一手抓营销,两手发力共促销售,实现销售额1,218.9亿元,销售面积468.8万平方米,稳居千亿阵营。根据克而瑞榜单显示,公司位列中国房地产企业销售榜第32名,较2020年提升2位,行业地位进一步稳固。
公司将产品作为保持核心竞争力的重要保证,紧跟市场变化趋势,不断强化产品品质。一方面,从拿地阶段高度重视土储质量。坚定不移地持续深耕粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带,除了珠海大本营之外,大量楼盘项目位于上海、南京、广州、武汉、西安、北京等一线和强二线城市。
在营销方面,华发股份多措并举紧抓销售与回款,线上线下同步出击,激发销售新动能。线下紧扣市场需求变化,因时因地精准施策,突破重点难点项目;线上营销充分发挥华发优生活、华发置业通、华发股份视频号等自媒体矩阵优势,产品和品牌宣传穿透力大幅增强。
“三道红线”达标转绿信用评级维持“AAA”
华发股份通过全面提速回款、优化融资结构、把控投拓节奏等措施,不断优化相关财务指标,提升安全系数,一年内就晋升至“绿档”房企。公司有息债务规模稳中有降,同比下降10%;有息债务结构明显优化,短期债务大幅下降约40%,为公司高质量发展打下了更加坚实的基础。
报告期内,公司强抓销售回款,全年回款金额为707.32亿元,同比增长32.3%;新增融资以长期低成本融资为主,融资结构持续优化,融资成本进一步降低;新增50亿元小公募租赁债额度,成功跻身百亿规模住房租赁REITs产品发行行列;坚持审慎稳健的投资策略,精准把握投拓节奏,2021年在南京、珠海、成都、西安等核心城市取得多个优质项目。
基于公司的稳健发展及长期信用状况,中诚信国际信用评级有限责任公司、联合资信评估股份有限公司等权威信用评级机构对华发股份2021年的主体信用评级维持为“AAA”,评级展望为稳定,同时维持相关债项评级为“AAA”。
多元业务协同发展“一核两翼”加速腾飞
近年来,华发股份积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,持续优化商业运营与上下游产业链两翼,已成为独具竞争力的地产综合运营商。
报告期内,公司锚定主业,高效推进区域整合,已形成珠海大区、华南大区、华东大区、北方大区、北京区域的“4+1”新管控格局。截至2021年12月31日,公司已进驻上海、广州、北京、武汉、南京等全国近50个主要城市。报告期内,公司开发投资项目119个,总建筑面积超2170万平方米,全国化布局持续夯实。
在坚持房地产开发主业的同时,横向以商业地产等相关多元业态为扩展,打造了“华发商都”等标杆商业品牌。2021年,华发商业在珠海、太仓、威海、中山、武汉等城市的六大重点项目盛大开业,全面打响华发商业品牌。
强力护航乡村振兴齐心抗疫国企担当
华发股份积极响应精准扶贫国家战略,全力投入精准扶贫事业,为扶贫攻坚贡献力量。公司对口帮扶的阳江市大洞村、爱国村以及云南怒江州保登村、里吾底村已全面完成脱贫目标;与贵州省遵义市道真县三江镇云峰村建立结对帮扶关系;珠海市斗门区榕益村“万企帮万村”建设进展顺利,帮扶成果得到珠海市住房和城乡建设局的通报表扬。
面对复杂严峻的疫情形势,公司始终将疫情防控作为重要任务,严格落实企业疫情防控主体责任,建立健全常态化疫情防控机制,高效有序组织员工完成多轮新冠疫苗接种和核酸检测,切实做好员工健康监测和行程排查,实现员工“零感染”,做到生产经营和疫情防控“两不误”。
4月8日晚間,華髮股份(600325)發佈2021年年報,公司營業收入、淨利潤、銷售額均逆勢穩增。報告期內,公司秉承“立足珠海、面向全國”的發展戰略,業務規模穩中有增,實現營業總收入512.41億元;實現歸屬於上市公司股東淨利潤31.95億元,同比增長10.09%;全年回款金額707.32億元,同比增長32.3%;每股收益1.34元,同比增長15.52%。
同時,華髮股份自上市以來,已累計分紅17次,累計分紅50.33億元。2021年擬向全體股東每10股派送現金紅利4.60元,合計擬派發現金紅利9.74億元。
近期,憑藉穩健的經營和不斷提升的市場競爭力,華髮股份名列“2022中國房地產百強企業”榜單(中國企業評價協會、清華大學房地產研究所以及北京中指信息技術研究院主辦)第14名,同比去年大幅上升18位;名列“房地產開發企業綜合實力TOP500”榜單(中國房地產業協會和上海易居房地產研究院主辦)第20名,同比去年大幅上升41位。公司在兩份榜單上首次躋身TOP20,充分體現了權威房地產行業研究機構對公司綜合實力的肯定。此外華髮股份已七年躋身《財富》“中國500強”榜單,2021年躍升至第228位,較2020年上升68位,“中而美”的企業定位愈發牢固。
產品為本營銷為翼銷售業績逆勢增長
在新冠疫情以及房地產行業調控持續進行的環境下,華髮股份攻堅克難,逆勢突圍,堅持一手抓產品,一手抓營銷,兩手發力共促銷售,實現銷售額1,218.9億元,銷售面積468.8萬平方米,穩居千億陣營。根據克而瑞榜單顯示,公司位列中國房地產企業銷售榜第32名,較2020年提升2位,行業地位進一步穩固。
公司將產品作為保持核心競爭力的重要保證,緊跟市場變化趨勢,不斷強化產品品質。一方面,從拿地階段高度重視土儲質量。堅定不移地持續深耕粵港澳大灣區、長三角區域、京津冀協同發展區域以及長江經濟帶,除了珠海大本營之外,大量樓盤項目位於上海、南京、廣州、武漢、西安、北京等一線和強二線城市。
在營銷方面,華髮股份多措並舉緊抓銷售與回款,線上線下同步出擊,激發銷售新動能。線下緊扣市場需求變化,因時因地精準施策,突破重點難點項目;線上營銷充分發揮華髮優生活、華髮置業通、華髮股份視頻號等自媒體矩陣優勢,產品和品牌宣傳穿透力大幅增強。
“三道紅線”達標轉綠信用評級維持“AAA”
華髮股份通過全面提速回款、優化融資結構、把控投拓節奏等措施,不斷優化相關財務指標,提升安全係數,一年內就晉升至“綠檔”房企。公司有息債務規模穩中有降,同比下降10%;有息債務結構明顯優化,短期債務大幅下降約40%,為公司高質量發展打下了更加堅實的基礎。
報告期內,公司強抓銷售回款,全年回款金額為707.32億元,同比增長32.3%;新增融資以長期低成本融資為主,融資結構持續優化,融資成本進一步降低;新增50億元小公募租賃債額度,成功躋身百億規模住房租賃REITs產品發行行列;堅持審慎穩健的投資策略,精準把握投拓節奏,2021年在南京、珠海、成都、西安等核心城市取得多個優質項目。
基於公司的穩健發展及長期信用狀況,中誠信國際信用評級有限責任公司、聯合資信評估股份有限公司等權威信用評級機構對華髮股份2021年的主體信用評級維持為“AAA”,評級展望為穩定,同時維持相關債項評級為“AAA”。
多元業務協同發展“一核兩翼”加速騰飛
近年來,華髮股份積極踐行“一核兩翼”業務戰略,以住宅業務為核心,持續優化商業運營與上下游產業鏈兩翼,已成為獨具競爭力的地產綜合運營商。
報告期內,公司錨定主業,高效推進區域整合,已形成珠海大區、華南大區、華東大區、北方大區、北京區域的“4+1”新管控格局。截至2021年12月31日,公司已進駐上海、廣州、北京、武漢、南京等全國近50個主要城市。報告期內,公司開發投資項目119個,總建築面積超2170萬平方米,全國化佈局持續夯實。
在堅持房地產開發主業的同時,橫向以商業地產等相關多元業態為擴展,打造了“華髮商都”等標杆商業品牌。2021年,華髮商業在珠海、太倉、威海、中山、武漢等城市的六大重點項目盛大開業,全面打響華髮商業品牌。
強力護航鄉村振興齊心抗疫國企擔當
華髮股份積極響應精準扶貧國家戰略,全力投入精準扶貧事業,為扶貧攻堅貢獻力量。公司對口幫扶的陽江市大洞村、愛國村以及雲南怒江州保登村、裏吾底村已全面完成脱貧目標;與貴州省遵義市道真縣三江鎮雲峯村建立結對幫扶關係;珠海市鬥門區榕益村“萬企幫萬村”建設進展順利,幫扶成果得到珠海市住房和城鄉建設局的通報表揚。
面對複雜嚴峻的疫情形勢,公司始終將疫情防控作為重要任務,嚴格落實企業疫情防控主體責任,建立健全常態化疫情防控機制,高效有序組織員工完成多輪新冠疫苗接種和核酸檢測,切實做好員工健康監測和行程排查,實現員工“零感染”,做到生產經營和疫情防控“兩不誤”。