格隆汇3月18日丨瑞信发表报告，顺丰房托(2191.HK)自去年4月29日(成立日期)起至去年底期间，录得物业收入近额1.95亿港元；期内经营表现有所改善，投资组合的平均出租率上升至95.8%。此外，今年香港物业出租率亦有所提高，即97.3%的承诺出租率与截至2021年12月的92.6%相比，且续租租金回升。 同时报告指，顺丰房托的资产负债表保持健康，截至2021年12月，资产负债率为30.6%，意味著有约25亿元的债务空间用于收购资产。该行下调顺丰房托每基金单位分派预测，目标价由5.39港元降至4.71港元，以考虑离岸市场的加息因素，维持“跑赢大市”评级。