观点网讯:3月18日,瑞信发表报告,顺丰房托自去年4月29日(成立日期)起至去年底期间,录得物业收入净额1.95亿港元;期内经营表现有所改善,投资组合的平均出租率上升至95.8%。此外,今年香港物业出租率亦有所提高,即97.3%的承诺出租率与截至2021年12月的92.6%相比,且续租租金回升。
同时报告指,顺丰房托的资产负债表保持健康,截至2021年12月,资产负债率为30.6%,意味着有约25亿港元的债务空间用于收购资产。
该行下调顺丰房托每基金单位分派预测,目标价由5.39港元降至4.71港元,以考虑离岸市场的加息因素,维持「跑赢大市」评级。