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领地初心顺应高品质住房需求

新浪财经 ·  {{timeTz}}

  2021年是房地产行业经历深刻变化的一年,在国家“房住不炒”总体定位下,房地产市场运行底层逻辑发生改变,企业进入深度调整期。因此,在面对跌宕起伏、危中有机的外部环境时,企业如何破局与重生,成为各大房地产企业必要探索的命题。同时,伴随着房地产金融调控政策的持续加码,房企间的分化正在加剧,竞争格局也将加速重塑,而只有那些不断提升核心竞争力、兼备多维实力的优质房企才能有望在短期风险中沉淀、在长期竞争中胜出。

  从1999年创立至今,领地集团已深耕行业二十余载,作为中国地产百强的中流砥柱,面临行业变革期,领地集团积极修炼内功,把注意力向产品、服务、品牌倾斜,以稳健姿态打造房企高质量发展样本。作为老牌房企,领地集团始终保持清醒头脑、审慎态度,在不断加强自身抗风险能力的同时,提升企业软实力与内生力,坚持做地产行业真正的“长期主义者”。风雨之后,逆势而上的领地集团将更具韧性。

  长期主义是发展的底气

  近两年内,供地“两集中”政策叠加融资新规,房地产行业融资难度升级,盈利难度加剧,部分房企经营不善,陷入债务危机。在这一特殊时期,健康的财务对房企而言显得越发难能可贵。近期,在和讯财经发布房企相关榜单中,领地集团位列财务健康排榜前3、上市房企毛利率榜前50,彰显了领地集团的综合实力与发展韧性。

  具体来看,2021上半年,领地控股现金及银行结余约77.8亿元,同比增长99.50%,并实现合约销售额同比增长40%;合约销售面积同比增长25%;合约销售金额在港股上市川内本土房企排名靠前。上半年回款率98%,领先行业水平,保持稳健态势。在规模稳健增长的同时,领地控股持续优化财务结构,各项财务指标稳健提升,“三道红线”几近全绿。

  此外,受调控政策影响,融资环境的持续收紧给房企普遍带来了资金压力,为了避免资金危机出现,领地集团积极拓宽融资渠道,与四川银行业龙头之一的四川银行签署银企战略合作协议,获授信额度人民币25亿元,核心竞争力得到进一步得到提升。此外,2021上半年,领地控股获惠誉国际信用评级公司B评级、穆迪投资者服务公司B2评级,被全球最大指数公司明晟(MSCI)纳入中国小型股指数,显示出国际评估机构及行业对领地稳健经营、业务成长与发展潜力的高度认可。

  值得关注的是,近日,据多家媒体报道,房企融资环境正逐渐“解冻”,金融机构房地产贷款投放明显提速,关于房企发债融资有望回暖的积极讯息频频传来,市场信心持续恢复。而领地集团拥有良好的现金流、充裕的土地储备与畅通的融资渠道,外部环境的改善将会助力其经营迈向新的台阶,并创造更多发展的想象空间。领地集团表示,领地将践行长期主义,提质增效,从高速度发展转向高质量发展,以鲁班精神做高质量民生地产。

  高品质住房是发展的目标

  在房地产外部环境不确定性之下,领地集团深谙“产品为王”之道,投入了更多精力来耕耘“确定的部分”。以赋能城市、服务大众为出发点,以创造健康美好生活为使命,领地集团正在探索民生地产与健康智慧人居的结合。

  中国经济发展阔步向前,为顺应居民高品质住房需求,领地集团站在消费者角度,在实践中持续提升产品力与服务力。领地从“健康、平安、幸福”三大维度构建美好人居生活,打造以诗意栖居为内核的“TOP樾系、观、蘭、天、悦”特色产品系,并升级第四代产品,推动绿色环保。领地环球金融中心获中国建筑最高奖——鲁班奖,领地集团悦字系·悦府获CREDAWARD地产设计大奖……产品设计屡受行业与客户认可的背后,正是领地集团以匠心对“为民生服务”初心的守护。

  同时,领地树立房地产全周期服务理念,用品质服务、智能科技打造有温度的新型社区,为业主创造美好生活。随着人口结构调整、老龄化进程加快,领地布局健康、康养地产,打造领地天府国际康城、天府领地城等康养产业项目,联手国际健管中心和4H医疗服务综合体,建设大健康产业基地,高质量践行健康地产。

  随着“健康人居”需求的迭代,领地升级打造了“和+智慧健康社区”,探索人、建筑、自然三者之间和谐共生的关系。近日,领地还与华为共同开展智慧合作,立足智慧社区大数据,目前领地已为110+社区提供健康美好家云端服务,为超10万户家庭提供健康智慧体验,为40+城市实现战略合作品牌硬核化。

  向善之心是发展的动力

  在推进企业可持续发展之外,领地集团将“向善”作为自己新的愿景,积极践行企业社会责任。自2011年起,领地便秉承“一心一益,共创美好”的公益初心,创立“领地·心计划”,开展了一系列助学、助老、助贫活动。今年6月,领地与长江商学院四川校友会共同助学“长江四川校友会西昌木兰班”,让60位贫困女孩走进校园;9月初,领地联合四川省扶贫基金会,于眉山市东坡区太和镇龙石村村委会举办“看见心世界”助学活动和东坡书屋捐赠仪式,为多位学子发放助学金。为积极响应国家关于实施乡村振兴战略的号召,领地集团定向捐赠资金用于太和镇乡村道路建设,解决村民通勤难题;同时,发起“爱心助农”行动,为乐山市沐川县、大凉山彝族乡村等地滞销农产品打开销路,带动当地居民增收……

  2020年9月22日联合国大会上,中国向世界作出承诺,中国二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值,努力争取2060年前实现碳中和。聚焦建筑行业,目前,中国已开始推动高质量绿色建筑规模化发展,而领地集团也在躬身入局,为实现“双碳”目标作出贡献。今年7月,领地控股发布上市以来的首份《2020环境、社会及管制报告》(简称ESG报告),从环境、社会、公司治理的角度披露企业发展情况。同时,领地践行绿色发展理念,在各项目建筑前与完工后开展环境影响评估,以高品质及高环保性的绿色项目位列中国绿色地产30强并获提名“健康住宅美学示范企业”及“绿色建筑创新典范”。

  “十四五”开局之年已接近尾声,回望历程,领地集团在确保稳健经营的同时,积极外拓川外市场,于地产、商业、酒店三大板块协同发力,在行业阵痛期中自我淬炼、谱写新篇。而展望未来,领地集团更将抢抓新机遇、推动新发展,以满足大众需求的品质产品,践行做一家民生地产的初心。

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