2021年是房地产行业经历深刻变化的一年，在国家“房住不炒”总体定位下，房地产市场运行底层逻辑发生改变，企业进入深度调整期。因此，在面对跌宕起伏、危中有机的外部环境时，企业如何破局与重生，成为各大房地产企业必要探索的命题。同时，伴随着房地产金融调控政策的持续加码，房企间的分化正在加剧，竞争格局也将加速重塑，而只有那些不断提升核心竞争力、兼备多维实力的优质房企才能有望在短期风险中沉淀、在长期竞争中胜出。
从1999年创立至今，领地集团已深耕行业二十余载，作为中国地产百强的中流砥柱，面临行业变革期，领地集团积极修炼内功，把注意力向产品、服务、品牌倾斜，以稳健姿态打造房企高质量发展样本。作为老牌房企，领地集团始终保持清醒头脑、审慎态度，在不断加强自身抗风险能力的同时，提升企业软实力与内生力，坚持做地产行业真正的“长期主义者”。风雨之后，逆势而上的领地集团将更具韧性。
长期主义是发展的底气
近两年内，供地“两集中”政策叠加融资新规，房地产行业融资难度升级，盈利难度加剧，部分房企经营不善，陷入债务危机。在这一特殊时期，健康的财务对房企而言显得越发难能可贵。近期，在和讯财经发布房企相关榜单中，领地集团位列财务健康排榜前3、上市房企毛利率榜前50，彰显了领地集团的综合实力与发展韧性。
具体来看，2021上半年，领地控股现金及银行结余约77.8亿元，同比增长99.50%，并实现合约销售额同比增长40%；合约销售面积同比增长25%；合约销售金额在港股上市川内本土房企排名靠前。上半年回款率98%，领先行业水平，保持稳健态势。在规模稳健增长的同时，领地控股持续优化财务结构，各项财务指标稳健提升，“三道红线”几近全绿。
此外，受调控政策影响，融资环境的持续收紧给房企普遍带来了资金压力，为了避免资金危机出现，领地集团积极拓宽融资渠道，与四川银行业龙头之一的四川银行签署银企战略合作协议，获授信额度人民币25亿元，核心竞争力得到进一步得到提升。此外，2021上半年，领地控股获惠誉国际信用评级公司B评级、穆迪投资者服务公司B2评级，被全球最大指数公司明晟（MSCI）纳入中国小型股指数，显示出国际评估机构及行业对领地稳健经营、业务成长与发展潜力的高度认可。
值得关注的是，近日，据多家媒体报道，房企融资环境正逐渐“解冻”，金融机构房地产贷款投放明显提速，关于房企发债融资有望回暖的积极讯息频频传来，市场信心持续恢复。而领地集团拥有良好的现金流、充裕的土地储备与畅通的融资渠道，外部环境的改善将会助力其经营迈向新的台阶，并创造更多发展的想象空间。领地集团表示，领地将践行长期主义，提质增效，从高速度发展转向高质量发展，以鲁班精神做高质量民生地产。
高品质住房是发展的目标
在房地产外部环境不确定性之下，领地集团深谙“产品为王”之道，投入了更多精力来耕耘“确定的部分”。以赋能城市、服务大众为出发点，以创造健康美好生活为使命，领地集团正在探索民生地产与健康智慧人居的结合。
中国经济发展阔步向前，为顺应居民高品质住房需求，领地集团站在消费者角度，在实践中持续提升产品力与服务力。领地从“健康、平安、幸福”三大维度构建美好人居生活，打造以诗意栖居为内核的“TOP樾系、观、蘭、天、悦”特色产品系，并升级第四代产品，推动绿色环保。领地环球金融中心获中国建筑最高奖——鲁班奖，领地集团悦字系·悦府获CREDAWARD地产设计大奖……产品设计屡受行业与客户认可的背后，正是领地集团以匠心对“为民生服务”初心的守护。
同时，领地树立房地产全周期服务理念，用品质服务、智能科技打造有温度的新型社区，为业主创造美好生活。随着人口结构调整、老龄化进程加快，领地布局健康、康养地产，打造领地天府国际康城、天府领地城等康养产业项目，联手国际健管中心和4H医疗服务综合体，建设大健康产业基地，高质量践行健康地产。
随着“健康人居”需求的迭代，领地升级打造了“和+智慧健康社区”，探索人、建筑、自然三者之间和谐共生的关系。近日，领地还与华为共同开展智慧合作，立足智慧社区大数据，目前领地已为110+社区提供健康美好家云端服务，为超10万户家庭提供健康智慧体验，为40+城市实现战略合作品牌硬核化。
向善之心是发展的动力
在推进企业可持续发展之外，领地集团将“向善”作为自己新的愿景，积极践行企业社会责任。自2011年起，领地便秉承“一心一益，共创美好”的公益初心，创立“领地·心计划”，开展了一系列助学、助老、助贫活动。今年6月，领地与长江商学院四川校友会共同助学“长江四川校友会西昌木兰班”，让60位贫困女孩走进校园；9月初，领地联合四川省扶贫基金会，于眉山市东坡区太和镇龙石村村委会举办“看见心世界”助学活动和东坡书屋捐赠仪式，为多位学子发放助学金。为积极响应国家关于实施乡村振兴战略的号召，领地集团定向捐赠资金用于太和镇乡村道路建设，解决村民通勤难题；同时，发起“爱心助农”行动，为乐山市沐川县、大凉山彝族乡村等地滞销农产品打开销路，带动当地居民增收……
2020年9月22日联合国大会上，中国向世界作出承诺，中国二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。聚焦建筑行业，目前，中国已开始推动高质量绿色建筑规模化发展，而领地集团也在躬身入局，为实现“双碳”目标作出贡献。今年7月，领地控股发布上市以来的首份《2020环境、社会及管制报告》（简称ESG报告），从环境、社会、公司治理的角度披露企业发展情况。同时，领地践行绿色发展理念，在各项目建筑前与完工后开展环境影响评估，以高品质及高环保性的绿色项目位列中国绿色地产30强并获提名“健康住宅美学示范企业”及“绿色建筑创新典范”。
“十四五”开局之年已接近尾声，回望历程，领地集团在确保稳健经营的同时，积极外拓川外市场，于地产、商业、酒店三大板块协同发力，在行业阵痛期中自我淬炼、谱写新篇。而展望未来，领地集团更将抢抓新机遇、推动新发展，以满足大众需求的品质产品，践行做一家民生地产的初心。
2021年是房地產行業經歷深刻變化的一年，在國家“房住不炒”總體定位下，房地產市場運行底層邏輯發生改變，企業進入深度調整期。因此，在面對跌宕起伏、危中有機的外部環境時，企業如何破局與重生，成為各大房地產企業必要探索的命題。同時，伴隨着房地產金融調控政策的持續加碼，房企間的分化正在加劇，競爭格局也將加速重塑，而只有那些不斷提升核心競爭力、兼備多維實力的優質房企才能有望在短期風險中沉澱、在長期競爭中勝出。
從1999年創立至今，領地集團已深耕行業二十餘載，作為中國地產百強的中流砥柱，面臨行業變革期，領地集團積極修煉內功，把注意力向產品、服務、品牌傾斜，以穩健姿態打造房企高質量發展樣本。作為老牌房企，領地集團始終保持清醒頭腦、審慎態度，在不斷加強自身抗風險能力的同時，提升企業軟實力與內生力，堅持做地產行業真正的“長期主義者”。風雨之後，逆勢而上的領地集團將更具韌性。
長期主義是發展的底氣
近兩年內，供地“兩集中”政策疊加融資新規，房地產行業融資難度升級，盈利難度加劇，部分房企經營不善，陷入債務危機。在這一特殊時期，健康的財務對房企而言顯得越發難能可貴。近期，在和訊財經發布房企相關榜單中，領地集團位列財務健康排榜前3、上市房企毛利率榜前50，彰顯了領地集團的綜合實力與發展韌性。
具體來看，2021上半年，領地控股現金及銀行結餘約77.8億元，同比增長99.50%，並實現合約銷售額同比增長40%；合約銷售面積同比增長25%；合約銷售金額在港股上市川內本土房企排名靠前。上半年回款率98%，領先行業水平，保持穩健態勢。在規模穩健增長的同時，領地控股持續優化財務結構，各項財務指標穩健提升，“三道紅線”幾近全綠。
此外，受調控政策影響，融資環境的持續收緊給房企普遍帶來了資金壓力，為了避免資金危機出現，領地集團積極拓寬融資渠道，與四川銀行業龍頭之一的四川銀行簽署銀企戰略合作協議，獲授信額度人民幣25億元，核心競爭力得到進一步得到提升。此外，2021上半年，領地控股獲惠譽國際信用評級公司B評級、穆迪投資者服務公司B2評級，被全球最大指數公司明晟（MSCI）納入中國小型股指數，顯示出國際評估機構及行業對領地穩健經營、業務成長與發展潛力的高度認可。
值得關注的是，近日，據多家媒體報道，房企融資環境正逐漸“解凍”，金融機構房地產貸款投放明顯提速，關於房企發債融資有望回暖的積極訊息頻頻傳來，市場信心持續恢復。而領地集團擁有良好的現金流、充裕的土地儲備與暢通的融資渠道，外部環境的改善將會助力其經營邁向新的臺階，並創造更多發展的想象空間。領地集團表示，領地將踐行長期主義，提質增效，從高速度發展轉向高質量發展，以魯班精神做高質量民生地產。
高品質住房是發展的目標
在房地產外部環境不確定性之下，領地集團深諳“產品為王”之道，投入了更多精力來耕耘“確定的部分”。以賦能城市、服務大眾為出發點，以創造健康美好生活為使命，領地集團正在探索民生地產與健康智慧人居的結合。
中國經濟發展闊步向前，為順應居民高品質住房需求，領地集團站在消費者角度，在實踐中持續提升產品力與服務力。領地從“健康、平安、幸福”三大維度構建美好人居生活，打造以詩意棲居為內核的“TOP樾系、觀、蘭、天、悦”特色產品系，並升級第四代產品，推動綠色環保。領地環球金融中心獲中國建築最高獎——魯班獎，領地集團悦字系·悦府獲CREDAWARD地產設計大獎……產品設計屢受行業與客户認可的背後，正是領地集團以匠心對“為民生服務”初心的守護。
同時，領地樹立房地產全週期服務理念，用品質服務、智能科技打造有温度的新型社區，為業主創造美好生活。隨着人口結構調整、老齡化進程加快，領地佈局健康、康養地產，打造領地天府國際康城、天府領地城等康養產業項目，聯手國際健管中心和4H醫療服務綜合體，建設大健康產業基地，高質量踐行健康地產。
隨着“健康人居”需求的迭代，領地升級打造了“和+智慧健康社區”，探索人、建築、自然三者之間和諧共生的關係。近日，領地還與華為共同開展智慧合作，立足智慧社區大數據，目前領地已為110+社區提供健康美好家雲端服務，為超10萬户家庭提供健康智慧體驗，為40+城市實現戰略合作品牌硬核化。
向善之心是發展的動力
在推進企業可持續發展之外，領地集團將“向善”作為自己新的願景，積極踐行企業社會責任。自2011年起，領地便秉承“一心一益，共創美好”的公益初心，創立“領地·心計劃”，開展了一系列助學、助老、助貧活動。今年6月，領地與長江商學院四川校友會共同助學“長江四川校友會西昌木蘭班”，讓60位貧困女孩走進校園；9月初，領地聯合四川省扶貧基金會，於眉山市東坡區太和鎮龍石村村委會舉辦“看見心世界”助學活動和東坡書屋捐贈儀式，為多位學子發放助學金。為積極響應國家關於實施鄉村振興戰略的號召，領地集團定向捐贈資金用於太和鎮鄉村道路建設，解決村民通勤難題；同時，發起“愛心助農”行動，為樂山市沐川縣、大涼山彝族鄉村等地滯銷農產品打開銷路，帶動當地居民增收……
2020年9月22日聯合國大會上，中國向世界作出承諾，中國二氧化碳排放力爭於2030年前達到峯值，努力爭取2060年前實現碳中和。聚焦建築行業，目前，中國已開始推動高質量綠色建築規模化發展，而領地集團也在躬身入局，為實現“雙碳”目標作出貢獻。今年7月，領地控股發佈上市以來的首份《2020環境、社會及管制報告》（簡稱ESG報告），從環境、社會、公司治理的角度披露企業發展情況。同時，領地踐行綠色發展理念，在各項目建築前與完工後開展環境影響評估，以高品質及高環保性的綠色項目位列中國綠色地產30強並獲提名“健康住宅美學示範企業”及“綠色建築創新典範”。
“十四五”開局之年已接近尾聲，回望歷程，領地集團在確保穩健經營的同時，積極外拓川外市場，於地產、商業、酒店三大板塊協同發力，在行業陣痛期中自我淬鍊、譜寫新篇。而展望未來，領地集團更將搶抓新機遇、推動新發展，以滿足大眾需求的品質產品，踐行做一家民生地產的初心。
