观点地产网 自花样年事件以来，“不躺平”成为与之关联度最高的词语。
对于企业而言，债务往往成为“压死骆驼的最后一根稻草”。近期也有不少房企通过申请债务展期等方式暂缓一口气，用时间换空间，希望争取到更多机会。
11月24日，花样年发布公告称，公司附属公司花样年集团（中国）有限公司所发行本金额为人民币15.43亿元的7.50%于2023年到期的人民币债券（债券代码：175447）（“ 2023年债券”）的债券持有人同意，将2021年11月25日到期应付的2023年债券利息支付安排更改如下：20%利息将于2021年11月25日支付；80%利息将于2022年11月25日支付。
两天后的11月26日，有消息传花样年宁波鸣翠东著项目已转让至建安投资控股集团有限公司，花样年针对此事回应称，宁波鸣翠东著项目股转属实。
据悉，宁波鸣翠东著项目中花样年占49%股份，剩余51%股权为佳兆业所持有。此次系有条件股转，有助于为花样年减债、减轻偿付压力。
根据宁波市房产交易信息服务网信息显示，鸣翠东著项目开发企业为宁波兆年置业有限公司，规划为建面约109-137㎡TOD高端滨水住区，住宅备案均价为33699.99元/㎡，已于今年6月和7月两次取得预售许可。
项目预计2024年上半年交付，截至11月25日，已售套数266，当前（住宅）可售套数为236套。
如按照项目简介中提到的“占据老江东、鄞州区、东部新城三区中心C位”，“周边立体交通、黄金商圈、全龄教育、全维医疗、多个臻境公园等醇熟配套环绕”等描述来看，销售情况并不太乐观。
对此，也有购房者在房产交易平台称，项目地段不错，旁边有地铁站，综合价格来看性价比很高，但同时，附近有高速高架，噪音非常大。
观点地产新媒体查阅相关资料获悉，鸣翠东著项目原为宁波市鄞州区JD13-03-37地块(火车东站-潘火地段)。该宗地块于2020年11月25日，由浙江佳霖房地产开发有限公司经89轮竞价后竞得，楼面价22139元/平米，溢价率34.18%。
爱企查信息显示，宁波鸣翠东著项目的开发企业宁波兆年置业有限公司为浙江佳霖房地产开发有限公司的全资子公司，并由浙江佳岳房地产开发有限公司、慈溪花创房地产开发有限公司分别持股51%、49%。
值得注意的是，在进行股权穿透后，慈溪花创房地产开发有限公司由花样年集团（中国）有限公司间接全资持股，而浙江佳岳房地产开发有限公司由佳兆业集团（深圳）有限公司、建安投资控股集团有限公司分别持有15.61%、14.99%股份。
简单来说，此次花样年的股转行为，将使得建安投资控股集团有限公司直接或间接持有浙江佳霖63.99%股份，并成为宁波鸣翠东著项目的实控人。
另据官方资料显示，建安投资控股集团有限公司于2002年9月成立，原名亳州城市建设投资有限责任公司、亳州建设投资集团有限公司，是亳州市政府直属国有独资公司。
短短一年时间，鸣翠东著完成了从冷冰冰的地块编号到拥有正式案名的转变，而其背后的实控人竟也发生着出人意料的变化。
回过头来看，10月4日，花样年未能如期支付2021年票据的剩余本金约2.05亿美元，并通过公告披露。10月8日，有花样年内部员工向记者透露，公司创始人曾宝宝当日通过邮件向员工发出一封“寶爷家书”。
其中提到，“实现保项目高品质交付、保公司正常运营，此为花样年的底线。”
仅就鸣翠东著项目中同时深陷债务危机的花样年、佳兆业而言，获得债务展期或许只是给资产处置留出了时间，展期时限对于“高品质交付”还远远不够，但同时，“把事情掉在地上”也将导致更负面的结果。
针对此次股转，花样年称在有条不紊地推进一系列减债工作，未来不排除其他项目作类似安排。
又于11月25日晚间，花样年控股发布有关内幕消息的公告，于2021年11月24日，该公司主要附属公司香港花样年投资控股集团有限公司被申请清盘呈请，内容有关据称未偿还本金为1.49亿美元贷款融资，花样年投资为担保人。
花样年控股在公告中称，公司将寻求法律意见以维护其合法权益，并采取一切必要措施解决此事，包括与呈请人进行建设性的对话。
觀點地產網 自花樣年事件以來，“不躺平”成為與之關聯度最高的詞語。
對於企業而言，債務往往成為“壓死駱駝的最後一根稻草”。近期也有不少房企通過申請債務展期等方式暫緩一口氣，用時間換空間，希望爭取到更多機會。
11月24日，花樣年發佈公告稱，公司附屬公司花樣年集團（中國）有限公司所發行本金額為人民幣15.43億元的7.50%於2023年到期的人民幣債券（債券代碼：175447）（“ 2023年債券”）的債券持有人同意，將2021年11月25日到期應付的2023年債券利息支付安排更改如下：20%利息將於2021年11月25日支付；80%利息將於2022年11月25日支付。
兩天後的11月26日，有消息傳花樣年寧波鳴翠東著項目已轉讓至建安投資控股集團有限公司，花樣年針對此事迴應稱，寧波鳴翠東著項目股轉屬實。
據悉，寧波鳴翠東著項目中花樣年佔49%股份，剩餘51%股權為佳兆業所持有。此次繫有條件股轉，有助於為花樣年減債、減輕償付壓力。
根據寧波市房產交易信息服務網信息顯示，鳴翠東著項目開發企業為寧波兆年置業有限公司，規劃為建面約109-137㎡TOD高端濱水住區，住宅備案均價為33699.99元/㎡，已於今年6月和7月兩次取得預售許可。
項目預計2024年上半年交付，截至11月25日，已售套數266，當前（住宅）可售套數為236套。
如按照項目簡介中提到的“佔據老江東、鄞州區、東部新城三區中心C位”，“周邊立體交通、黃金商圈、全齡教育、全維醫療、多個臻境公園等醇熟配套環繞”等描述來看，銷售情況並不太樂觀。
對此，也有購房者在房產交易平臺稱，項目地段不錯，旁邊有地鐵站，綜合價格來看性價比很高，但同時，附近有高速高架，噪音非常大。
觀點地產新媒體查閲相關資料獲悉，鳴翠東著項目原為寧波市鄞州區JD13-03-37地塊(火車東站-潘火地段)。該宗地塊於2020年11月25日，由浙江佳霖房地產開發有限公司經89輪競價後競得，樓面價22139元/平米，溢價率34.18%。
愛企查信息顯示，寧波鳴翠東著項目的開發企業寧波兆年置業有限公司為浙江佳霖房地產開發有限公司的全資子公司，並由浙江佳嶽房地產開發有限公司、慈溪花創房地產開發有限公司分別持股51%、49%。
值得注意的是，在進行股權穿透後，慈溪花創房地產開發有限公司由花樣年集團（中國）有限公司間接全資持股，而浙江佳嶽房地產開發有限公司由佳兆業集團（深圳）有限公司、建安投資控股集團有限公司分別持有15.61%、14.99%股份。
簡單來説，此次花樣年的股轉行為，將使得建安投資控股集團有限公司直接或間接持有浙江佳霖63.99%股份，併成為寧波鳴翠東著項目的實控人。
另據官方資料顯示，建安投資控股集團有限公司於2002年9月成立，原名亳州城市建設投資有限責任公司、亳州建設投資集團有限公司，是亳州市政府直屬國有獨資公司。
短短一年時間，鳴翠東著完成了從冷冰冰的地塊編號到擁有正式案名的轉變，而其背後的實控人竟也發生着出人意料的變化。
回過頭來看，10月4日，花樣年未能如期支付2021年票據的剩餘本金約2.05億美元，並通過公告披露。10月8日，有花樣年內部員工向記者透露，公司創始人曾寶寶當日通過郵件向員工發出一封“寶爺家書”。
其中提到，“實現保項目高品質交付、保公司正常運營，此為花樣年的底線。”
僅就鳴翠東著項目中同時深陷債務危機的花樣年、佳兆業而言，獲得債務展期或許只是給資產處置留出了時間，展期時限對於“高品質交付”還遠遠不夠，但同時，“把事情掉在地上”也將導致更負面的結果。
針對此次股轉，花樣年稱在有條不紊地推進一系列減債工作，未來不排除其他項目作類似安排。
又於11月25日晚間，花樣年控股發佈有關內幕消息的公告，於2021年11月24日，該公司主要附屬公司香港花樣年投資控股集團有限公司被申請清盤呈請，內容有關據稱未償還本金為1.49億美元貸款融資，花樣年投資為擔保人。
花樣年控股在公告中稱，公司將尋求法律意見以維護其合法權益，並採取一切必要措施解決此事，包括與呈請人進行建設性的對話。
