观点地产网 在资本市场，信心比黄金更重要。但这种信心，不是无源之水、无本之木，而是基于客观认识上的分析判断。
2021年以来，行业下行、房企“暴雷”声音不断，接二连三的违约事件，消磨着投资者的信心。
11月19日，据建业集团官微消息，该公司与中原银行签署战略合作协议，中原银行将向建业集团提供总额不超过人民币100亿元的综合融资服务。
受相关消息影响，建业地产的股价于当日午后直线拉升，盘中最高1.17港元，收盘报价1.16港元，同比上升5.45%。
事实上，在“房住不炒”和防范化解金融风险等宏观调控背景下，房企的融资难成为现实，类似建业这种大额融资与银行背书的积极信号，往往能够赢得投资者的信任。
百亿融资
在这个地产“冬天”，人们清晰的知道，只有获得更多的资金，才能“活下去”。于是有关房企融资的零丁消息都能引发市场关注。
11月19日，建业集团与中原银行签署战略合作协议。
根据协议，双方将建立长期战略合作伙伴关系，在民生住宅、物业服务、建筑工程、文化旅游、资本市场、现金管理和个人金融等方面开展全方位合作，中原银行意向为建业集团提供总额不超过人民币100亿元的综合融资服务。
针对这笔百亿融资，分析人士提到，一方面，地产行业有融资放宽的可能；另一方面，则是建业地产“自救”的举措。
在该人士看来，“近期涉房类融资环境有所回暖，类似建业这种民营企业大额融资的情况，不排除是放宽的信号”。
事实上，近期，银保监会的数据显示，房地产合理贷款需求得到满足，10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2％，个人住房贷款中90％以上用于支持首套房。
进入11月，包括绿城、保利发展、金隅集团、越秀、招商蛇口等10余家房企通过发债的方式进行融资。有数据统计，截至11月21日，本月房企计划发债规模已达296.70亿元，明显超过10月份房企境内发债总额。
不过，从另一个角度看，建业此番动作，能够借中原银行之名为其背书，释放稳定信号。毕竟在九月份的“求救信”过后，市场情绪正逐步恢复，但仍旧信心不足。
资料显示，中原银行是河南省首家省属地方法人银行，是在2014年12月“新设合并”13家城商行的基础上，进一步实现合并重组的结果。截至目前，中原银行继续通过吸收合并，重组16家城商行。
回看过往可以发现，这并非建业集团与中原银行的首次合作。
早在2014年，河南省正在筹建的“中原银行”之时，胡葆森就曾对外界透露，建业地产有计划参与其中。随后，2015年，房地产行业新政一波波袭来，同样是政策调控，同样是市场信心遇冷，同样是建业集团与中原银行……
彼时，双方签订协议。根据协议，在未来3年，中原银行将采用“股权+债权”、“表内+表外”的模式，向建业集团提供包括综合授信、结构性融资、整合并购、债券承销在内的300亿元综合融资服务。
同时，建业集团将充分利用双方共同发起设立的中原建业城市发展并购基金，重点支持建业集团整合步伐，加快推进自身“城市居民新型生活方式服务商”战略落地。
接连与中原银行合作，融资超百亿，建业之举，是希望借力中原银行，提振市场信心。换言之，建业希望给市场传递的积极信号，即：企业依旧有融资能力，企业能够为自己的债务兜底……
市场情绪
过去那些年，在社会公众的投资意识中：国有企业拥有政府信用背书，国企债务的背后有政府的担保，不存在违约风险；而民营企业则只能通过自身信用融资……这也导致了地产行业融资成本的差别。
但今年，房地产行业士气低迷，随着华夏幸福、蓝光、甚至行业前三某房企接连暴雷，投资者们对地产行业日甚忧虑。
因此，近期融资端的利好消息，对资本市场无疑是一剂强心针，但对大多数企业而言，融资回暖之前，回购股票与债券、提前兑付等，则是“为自己背书”的可控措施。
据观点地产新媒体获悉，近期，多家房企通过提前偿债、回购债券的方式传递积极信号。
其中，10月31日，建业地产宣布，将其中国在岸银行账户内30亿元资金汇出至其离岸银行账户，用于偿付11月到期票据本息。随后，11月8日晚间，建业地产公布，已全部赎回2021年到期3.63亿美元6.75%优先票据。
11月7日，新城控股称以公司自有资金，提前赎回存续金额为3.5亿美元的美元债券，并予以注销。
11月9日，旭辉控股发布公告称，该公司以供股的方式发行最多约4.18亿新股，募集约16.73亿港元。其中，大股东林氏家族承诺将投入8.87亿港元认购2.22亿股，并有意向额外投入最多7.86亿港元进行全额认购，合计将最多投入16.73亿港元。
……
除此之外，还有融信中国、正荣地产、中梁控股、世茂集团等多家企业接连回购公司债券，给市场发出乐观信号。
“不缺钱”是这些提前兑付、供股、回购债券等动作传递给投资人的信息。
不可否认，这种提前偿债的消息，还是让建业地产的股价获得了短暂的回升，10月29日，该公司的股价最高实现1.25港元，市值37.09亿港元。但回升并未持续太久，其股价终在11月10日探底，录得近一年的最低值0.97港元，市值蒸发8.31亿港元。
11月19日，受融资消息影响，建业地产的股价于当日午后直线拉升，盘中最高1.17港元，收盘报价1.16港元，同比上升5.45%，但此次回升能够持续多久，还待市场给出答案。
觀點地產網 在資本市場，信心比黃金更重要。但這種信心，不是無源之水、無本之木，而是基於客觀認識上的分析判斷。
2021年以來，行業下行、房企“暴雷”聲音不斷，接二連三的違約事件，消磨着投資者的信心。
11月19日，據建業集團官微消息，該公司與中原銀行簽署戰略合作協議，中原銀行將向建業集團提供總額不超過人民幣100億元的綜合融資服務。
受相關消息影響，建業地產的股價於當日午後直線拉升，盤中最高1.17港元，收盤報價1.16港元，同比上升5.45%。
事實上，在“房住不炒”和防範化解金融風險等宏觀調控背景下，房企的融資難成爲現實，類似建業這種大額融資與銀行背書的積極信號，往往能夠贏得投資者的信任。
百億融資
在這個地產“冬天”，人們清晰的知道，只有獲得更多的資金，才能“活下去”。於是有關房企融資的零丁消息都能引發市場關注。
11月19日，建業集團與中原銀行簽署戰略合作協議。
根據協議，雙方將建立長期戰略合作伙伴關係，在民生住宅、物業服務、建築工程、文化旅遊、資本市場、現金管理和個人金融等方面開展全方位合作，中原銀行意向爲建業集團提供總額不超過人民幣100億元的綜合融資服務。
針對這筆百億融資，分析人士提到，一方面，地產行業有融資放寬的可能；另一方面，則是建業地產“自救”的舉措。
在該人士看來，“近期涉房類融資環境有所回暖，類似建業這種民營企業大額融資的情況，不排除是放寬的信號”。
事實上，近期，銀保監會的數據顯示，房地產合理貸款需求得到滿足，10月末，銀行業金融機構房地產貸款同比增長8.2％，個人住房貸款中90％以上用於支持首套房。
進入11月，包括綠城、保利發展、金隅集團、越秀、招商蛇口等10餘家房企通過發債的方式進行融資。有數據統計，截至11月21日，本月房企計劃發債規模已達296.70億元，明顯超過10月份房企境內發債總額。
不過，從另一個角度看，建業此番動作，能夠借中原銀行之名爲其背書，釋放穩定信號。畢竟在九月份的“求救信”過後，市場情緒正逐步恢復，但仍舊信心不足。
資料顯示，中原銀行是河南省首家省屬地方法人銀行，是在2014年12月“新設合併”13家城商行的基礎上，進一步實現合併重組的結果。截至目前，中原銀行繼續通過吸收合併，重組16家城商行。
回看過往可以發現，這並非建業集團與中原銀行的首次合作。
早在2014年，河南省正在籌建的“中原銀行”之時，胡葆森就曾對外界透露，建業地產有計劃參與其中。隨後，2015年，房地產行業新政一波波襲來，同樣是政策調控，同樣是市場信心遇冷，同樣是建業集團與中原銀行……
彼時，雙方簽訂協議。根據協議，在未來3年，中原銀行將採用“股權+債權”、“表內+表外”的模式，向建業集團提供包括綜合授信、結構性融資、整合併購、債券承銷在內的300億元綜合融資服務。
同時，建業集團將充分利用雙方共同發起設立的中原建業城市發展併購基金，重點支持建業集團整合步伐，加快推進自身“城市居民新型生活方式服務商”戰略落地。
接連與中原銀行合作，融資超百億，建業之舉，是希望借力中原銀行，提振市場信心。換言之，建業希望給市場傳遞的積極信號，即：企業依舊有融資能力，企業能夠爲自己的債務兜底……
市場情緒
過去那些年，在社會公衆的投資意識中：國有企業擁有政府信用背書，國企債務的背後有政府的擔保，不存在違約風險；而民營企業則只能通過自身信用融資……這也導致了地產行業融資成本的差別。
但今年，房地產行業士氣低迷，隨着華夏幸福、藍光、甚至行業前三某房企接連暴雷，投資者們對地產行業日甚憂慮。
因此，近期融資端的利好消息，對資本市場無疑是一劑強心針，但對大多數企業而言，融資回暖之前，回購股票與債券、提前兌付等，則是“爲自己背書”的可控措施。
據觀點地產新媒體獲悉，近期，多家房企通過提前償債、回購債券的方式傳遞積極信號。
其中，10月31日，建業地產宣佈，將其中國在岸銀行賬戶內30億元資金匯出至其離岸銀行賬戶，用於償付11月到期票據本息。隨後，11月8日晚間，建業地產公佈，已全部贖回2021年到期3.63億美元6.75%優先票據。
11月7日，新城控股稱以公司自有資金，提前贖回存續金額爲3.5億美元的美元債券，並予以註銷。
11月9日，旭輝控股發佈公告稱，該公司以供股的方式發行最多約4.18億新股，募集約16.73億港元。其中，大股東林氏家族承諾將投入8.87億港元認購2.22億股，並有意向額外投入最多7.86億港元進行全額認購，合計將最多投入16.73億港元。
……
除此之外，還有融信中國、正榮地產、中梁控股、世茂集團等多家企業接連回購公司債券，給市場發出樂觀信號。
“不缺錢”是這些提前兌付、供股、回購債券等動作傳遞給投資人的信息。
不可否認，這種提前償債的消息，還是讓建業地產的股價獲得了短暫的回升，10月29日，該公司的股價最高實現1.25港元，市值37.09億港元。但回升並未持續太久，其股價終在11月10日探底，錄得近一年的最低值0.97港元，市值蒸發8.31億港元。
11月19日，受融資消息影響，建業地產的股價於當日午後直線拉升，盤中最高1.17港元，收盤報價1.16港元，同比上升5.45%，但此次回升能夠持續多久，還待市場給出答案。
