觀點地產網訊：11月11日晚間，東原仁知城市運營服務集團股份有限公司再度向港交所提交招股書。
觀點地產新媒體了解到，於2021年9月30日，東原仁知服務有289個在管物業項目，包括住宅及非住宅物業，覆蓋中國15個省、自治區及直轄市的46個城市，總在管建築面積約2470萬平方米。
其中，115個爲住宅物業及174個爲非住宅物業；住宅物業及非住宅物業的總在管建築面積分別約爲1760萬平方米及710萬平方米。
第一份招股書則顯示，於2020年12月31日，東原仁知有227個在管物業項目，包括住宅及非住宅物業，覆蓋中國14個省、自治區及直轄市的38個城市，總在管建築面積約2110萬平方米。
另悉，於2021年9月30日，東原仁知服務管理的物業項目之總在管建築面積約52%源自迪馬集團及聯屬公司。其管理的多個物業項目包括就此訂立相關物業管理服務協議的物業項目，而有關協議未訂明在管建築面積。
據招股書內容顯示，東原仁知服務收益由2018年的約人民幣3.89億元增加約98.2%至2020年的約人民幣7.67億元，複合年增長率約爲40.8%。
截至2020年12月31日止三個年度，東原仁知服務毛利分別約爲人民幣8860萬元、人民幣1.33億元及人民幣2.16億元，於2018年至2020年間增長約143.8%。於同期錄得毛利率分別約爲22.9%、23.7%及28.2%。
此外，截至2020年12月31日止三個年度各年，東原仁知服務年內利潤分別約爲人民幣2910萬元、人民幣2560萬元及人民幣8450萬元，於2018年至2020年間增長約190.4%。相比於截至2020年9月30日止九個月，截至2021年9月30日止九個月收益、毛利及毛利率分別增加約65.7%及60.1%。
此前於2021年4月30日，東原仁知服務首次向港交所遞交招股書，並於11月1日失效。
據觀點地產新媒體過往報道，於2021年11月1日，東原仁知城市運營服務集團股份有限公司的招股書因滿6個月而未通過聆訊，被標註爲「失效」狀態。母公司迪馬股份對此表示，申請資料失效不會影響公司現有的上市計劃，公司將於近期補充一期報告後進行二次交表，繼續推進上市事宜。
值得注意的是，迪馬股份曾在10月15日發佈公告，稱子公司東原仁知服務發行境外上市外資股獲得批准，但仍待港交所覈准。
審校：徐耀輝