美银证券发研报指，相信投资者过份忧虑香港政策转变不利楼市，若《施政报告》中未有大力增加私楼供应，或过份冷却楼市措施，相信行业会回升，其中新鸿基地产(0016.HK)和新世界发展(0017.HK)为最受惠。然而，该行预期2022年住宅楼价会温和下降，影响新盘销售量数字，以及股价上升的潜力，因此降地产商目标价分别9-17%，以反映较大的资产净值折让，整体香港发展商目前平均折让率约61%，或较2018年以来历史平均低1.5个标准差。至于收租股中，看好领展房产基金(0823.HK)，认为其可受惠零售市道复苏、可分派收入增长，以及估值吸引。美银证券对香港地产股最新投资评级及目标价见下表：
美銀證券發研報指，相信投資者過份憂慮香港政策轉變不利樓市，若《施政報告》中未有大力增加私樓供應，或過份冷卻樓市措施，相信行業會回升，其中新鴻基地產(0016.HK)和新世界發展(0017.HK)爲最受惠。然而，該行預期2022年住宅樓價會溫和下降，影響新盤銷售量數字，以及股價上升的潛力，因此降地產商目標價分別9-17%，以反映較大的資產淨值折讓，整體香港發展商目前平均折讓率約61%，或較2018年以來歷史平均低1.5個標準差。至於收租股中，看好領展房產基金(0823.HK)，認爲其可受惠零售市道復甦、可分派收入增長，以及估值吸引。美銀證券對香港地產股最新投資評級及目標價見下表：
