一、自投合约销售大幅增长,投资力度保持高位2021 年上半年,绿城中国实现合约销售金额1717 亿元,同比增长88.3%,其中自投合约销售金额1369 亿元,大幅上涨107.1%。一二线城市、长三角销售金额占比分别达79%、62%,杭州单城占比达17%。
投资方面,绿城中国保持较高力度,区域上仍然聚焦长三角。上半年,绿城中国投销比为0.8,新增货值达2140 亿元,其中长三角占比50%,杭州、宁波占12%、13%。
二、物业销售毛利润率有所下降,费用管控水平上升2021 年上半年,毛利润率、净利润率分别为22.0%、10.8%,较2020 年同期下降3.9 个百分点与2.3 个百分点。
毛利润率下降主要由于受限价政策影响,品牌溢价未能充分体现。三费费用率下降6.6 个百分点,反应其费用管控水平有所上升。
三、“三道红线”仍旧黄档,融资成本进一步下降至4.6%净负债率、剔除预收款后的资产负债率、现金短债比分别为75.2%、73.5%及1.6 倍,仍踩一条线居于黄档。短期债务占比进一步优化至23.5%,同时,融资成本继续下降至4.6%,反应资本市场对其的充分认可。
一、自投合約銷售大幅增長,投資力度保持高位2021 年上半年,綠城中國實現合約銷售金額1717 億元,同比增長88.3%,其中自投合約銷售金額1369 億元,大幅上漲107.1%。一二線城市、長三角銷售金額佔比分別達79%、62%,杭州單城佔比達17%。
投資方面,綠城中國保持較高力度,區域上仍然聚焦長三角。上半年,綠城中國投銷比為0.8,新增貨值達2140 億元,其中長三角佔比50%,杭州、寧波佔12%、13%。
二、物業銷售毛利潤率有所下降,費用管控水平上升2021 年上半年,毛利潤率、淨利潤率分別為22.0%、10.8%,較2020 年同期下降3.9 個百分點與2.3 個百分點。
毛利潤率下降主要由於受限價政策影響,品牌溢價未能充分體現。三費費用率下降6.6 個百分點,反應其費用管控水平有所上升。
三、“三道紅線”仍舊黃檔,融資成本進一步下降至4.6%淨負債率、剔除預收款後的資產負債率、現金短債比分別為75.2%、73.5%及1.6 倍,仍踩一條線居於黃檔。短期債務佔比進一步優化至23.5%,同時,融資成本繼續下降至4.6%,反應資本市場對其的充分認可。