廣州富力地產有限公司（富力地產）發布了2023年度財務報告，詳細回顧了公司的財務表現、治理及未來展望。富力地產是一家多元化企業，業務涵蓋房地產開發、酒店經營、商業管理、文化旅遊、醫療保健及建築設計。公司總資產約為3350億人民幣，擁有約4400萬平方米可售土地儲備和90家由知名酒店集團管理的豪華酒店。2023年收入為362.4億人民幣，較2022年增長3%，但毛利下降50%至19.2億人民幣。錄得歸屬於股東的虧損201.6億人民幣，較去年增加28%。現金持有量下降53%至57.4億人民幣，淨負債比率上升53%至262%。面對中國房地產行業環境的挑戰，公司專注於現金流管理，避免財務困境。由於預售...展開全部

廣州富力地產有限公司（富力地產）發布了2023年度財務報告，詳細回顧了公司的財務表現、治理及未來展望。富力地產是一家多元化企業，業務涵蓋房地產開發、酒店經營、商業管理、文化旅遊、醫療保健及建築設計。公司總資產約為3350億人民幣，擁有約4400萬平方米可售土地儲備和90家由知名酒店集團管理的豪華酒店。2023年收入為362.4億人民幣，較2022年增長3%，但毛利下降50%至19.2億人民幣。錄得歸屬於股東的虧損201.6億人民幣，較去年增加28%。現金持有量下降53%至57.4億人民幣，淨負債比率上升53%至262%。面對中國房地產行業環境的挑戰，公司專注於現金流管理，避免財務困境。由於預售減少，調整了資本支出，並優先償還貸款和利息。酒店資產成為替代性的經常性現金流來源，酒店行業顯示出復甦的跡象。2023年業務概要顯示，物業銷售收入為278億人民幣，酒店營運收入增長54%，以抵消物業銷售收入的下降。面臨的重大挑戰包括中國房地產行業的違約事件增加，影響了消費者信心和房地產交易。管理層對中國經濟前景和房地產市場的穩定保持謹慎樂觀，由於新政策和措施的實施。由於經營環境和經濟不確定性的不可預測性，對2024年的展望持謹慎態度。執行了債務管理計劃，公司尋求通過開發預售來恢復現金流周期，以重新獲得貸款銀行和投資者的信心。積極在國內外追求資產銷售計劃，以不同程度的成功來產生額外的現金流並減少負債。管理層對於股東和債權人在動盪時期的耐心和支持表示感謝，並承諾在應對挑戰的同時保護股東和債權人的利益。