视频播报 | 上海首套房贷9折泡汤 地产股可能“白高兴”了

2018-08-10 20:13  富途资讯

01.png8月9日,中国工商银行和中国农业银行调整了上海首套房贷利率折扣,从95折降至9折近日有消息称上海首套房利率将降回至9折,为首次购房者释放利好。刚需购房者高兴之余,也给地产股打了一针鸡血,但是最新传来的消息显示,这个所谓的利好可能要泡汤了。

港A两市房地产板块高开高走

受此影响,这两天8月9日和10日两天,港股和A股两市的房地产板块也都是呈现出了高开高走的趋势。,内房股龙头中国恒大更是3个交易日飙涨超过三成,领跑大市。(图)此前有媒体报道称,工行和农行将把上海首套房利率从95折下调至9折。然而好事不过一日,8月10日下午,记者从接近工商银行上海分行的人士处了解到,工行上海分行正在召开紧急会议,商量是否还采用首套房9折利率。

上海首套房利率降至9折?想多了

8月10日下午,从工商银行、农业银行上海分行传来消息,两家银行都并未下调首套房利率的折扣,这个传说中的利好已经确定夭折。

根据贝壳研究院提供的数据,今年上海二手房成交量低位徘徊、成交价则持续回调。2017年上海网签量1.26万套,同比下滑57.2%,2018年的市场表现也并未有太大起色,二手房均价自2017年3月以来是持续下跌的态势。

中国人民银行上海总部7月17日公布的最新数据显示,今年上半年上海个人住房贷款新增275亿元,只有去年同期的23%。

分析师:地产股目前机会大于风险

而今日早间富途港市的前瞻中也有提到上海调低放贷利率的解读:

背后有两点意思,一个是银行体系流动性现在非常非常充分,一个是地产政策的口风严,但是实际执行上灵活性加强了。住建部的会议上也提到了将精准棚改,而至于什么才算是精准,恐怕是按照「需要」

有东莞证券机构分析师指出,在市场调控持续以及信贷环境收缩的大背景下,未来地产销售将进一步向龙头房企集中,市场集中度将会持续提升,强者愈强趋势将延续。同时,地产股整体估值在历史底部区间,估值修复仍然值得期待,地产板块整体上是机会大于风险。A股上市龙头地产股估值水平处于历史较低位置。在行业集中度加速提升的过程中,业绩增长预期仍较高,估值将得到有力支撑。

风险提示:上文所示之作者或者嘉宾的观点,都有其特定立场,投资决策需建立在独立思考之上。富途将竭力但却不能保证以上内容之准确和可靠,亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害。

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