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中国经济秋季报出炉!关乎你的房子、投资、收入

中國經濟秋季報出爐!關乎你的房子、投資、收入

格隆汇 ·  2017/10/19 16:46

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前三季度國民經濟穩中向好態勢持續發展

國家統計局今日發佈的數據顯示,初步核算,前三季度國內生產總值593288億元,按可比價格計算,同比增長6.9%,增速與上半年持平,比上年同期加快0.2個百分點。分產業看,第一產業增加值41229億元,同比增長3.7%;第二產業增加值238109億元,增長6.3%;第三產業增加值313951億元,增長7.8%。三季度,國內生產總值同比增長6.8%,經濟連續9個季度運行在6.7-6.9%的區間,保持中高速增長。image.png

1、房地產開發投資平穩增長

商品房待售面積繼續減少

前三季度,全國房地產開發投資80644億元,同比增長8.1%,增速比上年同期加快2.3個百分點。其中,住宅投資增長10.4%。房屋新開工面積131033萬平方米,同比增長6.8%,其中住宅新開工面積增長11.1%。全國商品房銷售面積116006萬平方米,增長10.3%,其中住宅銷售面積增長7.6%。全國商品房銷售額91904億元,增長14.6%,其中住宅銷售額增長11.4%。房地產開發企業土地購置面積16733萬平方米,同比增長12.2%。9月末,全國商品房待售面積61140萬平方米,比上月末減少1212萬平方米。前三季度,房地產開發企業到位資金113095億元,同比增長8.0%。

2017年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

2017年1-9月份,全國房地產開發投資80644億元,同比名義增長8.1%,增速比1-8月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資55109億元,增長10.4%,增速提高0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.3%。image.png

1-9月份,東部地區房地產開發投資42869億元,同比增長9.0%,增速比1-8月份提高0.2個百分點;中部地區投資17169億元,增長13.3%,增速與1-8月份持平;西部地區投資17410億元,增長3.6%,增速回落0.4個百分點;東北地區投資3197億元,下降3.3%,降幅收窄4.1個百分點。

1-9月份,房地產開發企業房屋施工面積738065萬平方米,同比增長3.1%,增速與1-8月份持平。其中,住宅施工面積505330萬平方米,增長2.9%。房屋新開工面積131033萬平方米,增長6.8%,增速回落0.8個百分點。其中,住宅新開工面積94113萬平方米,增長11.1%。房屋竣工面積57694萬平方米,增長1.0%,增速回落2.4個百分點。其中,住宅竣工面積41260萬平方米,下降1.9%。

1-9月份,房地產開發企業土地購置面積16733萬平方米,同比增長12.2%,增速比1-8月份提高2.1個百分點;土地成交價款8149億元,增長46.3%,增速提高3.6個百分點。image.png二、商品房銷售和待售情況

1-9月份,商品房銷售面積116006萬平方米,同比增長10.3%,增速比1-8月份回落2.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長7.6%,辦公樓銷售面積增長32.7%,商業營業用房銷售面積增長23.7%。商品房銷售額91904億元,增長14.6%,增速回落2.6個百分點。其中,住宅銷售額增長11.4%,辦公樓銷售額增長25.2%,商業營業用房銷售額增長31.8%。image.png

1-9月份,東部地區商品房銷售面積50656萬平方米,同比增長5.5%,增速比1-8月份回落2.4個百分點;銷售額52662億元,增長6.9%,增速回落2.9個百分點。中部地區商品房銷售面積30521萬平方米,增長13.9%,增速回落2.7個百分點;銷售額18454億元,增長23.5%,增速回落2.5個百分點。西部地區商品房銷售面積28968萬平方米,增長16.0%,增速回落2.6個百分點;銷售額16997億元,增長32.0%,增速回落3.1個百分點。東北地區商品房銷售面積5862萬平方米,增長8.0%,增速回落1個百分點;銷售額3790億元,增長21.5%,增速提高2個百分點。

9月末,商品房待售面積61140萬平方米,比8月末減少1212萬平方米。其中,住宅待售面積減少938萬平方米,辦公樓待售面積減少67萬平方米,商業營業用房待售面積減少138萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-9月份,房地產開發企業到位資金113095億元,同比增長8.0%,增速比1-8月份回落1個百分點。其中,國內貸款19003億元,增長19.5%;利用外資113億元,增長0.9%;自籌資金36451億元,下降0.3%;其他資金57528億元,增長10.4%。在其他資金中,定金及預收款34610億元,增長16.9%;個人按揭貸款17739億元,增長1.3%。image.png四、房地產開發景氣指數

9月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.44,比8月份提高0.02點。image.png

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2、固定資產投資穩中略緩、投資結構調整優化

前三季度,全國固定資產投資(不含農户)458478億元,同比增長7.5%,增速比上年同期回落0.7個百分點。其中,國有控股投資168164億元,增長11.0%;民間投資277520億元,增長6.0%,佔全部投資的比重為60.5%。分產業看,第一產業投資14973億元,增長11.8%;第二產業投資171787億元,增長2.6%,其中製造業投資140819億元,增長4.2%;第三產業投資271718億元,增長10.5%。基礎設施投資99652億元,增長19.8%,比上年同期加快0.4個百分點。高端製造業和企業技術改造投資較快增長,高耗能行業投資增長放緩。前三季度,高技術製造業、裝備製造業和製造業技術改造投資同比分別增長18.4%、8.3%和12.1%,高耗能製造業投資同比下降1.9%。固定資產投資到位資金457007億元,同比增長3.3%,增速比上半年加快1.9個百分點。新開工項目計劃總投資376347億元,同比增長2.4%。從環比看,9月份固定資產投資(不含農户)比上月增長0.56%。

3、糧食生產形勢較好、畜牧業穩定增長image.png

全國夏糧總產量14052萬噸,比上年增加131萬噸,增長0.9%;早稻總產量3174萬噸,比上年減少104萬噸,下降3.2%;秋糧有望獲得好收成。前三季度,豬牛羊禽肉產量5877萬噸,同比增長0.8%,其中豬肉產量3717萬噸,增長0.7%。生豬存欄42797萬頭,同比下降0.8%;生豬出欄48224萬頭,增長0.6%。

4、工業生產加快發展、結構優化效益提升

前三季度,全國規模以上工業增加值同比實際增長6.7%,增速比上年同期加快0.7個百分點。分經濟類型看,國有控股企業增加值增長6.8%,集體企業增長0.3%,股份制企業增長6.8%,外商及港澳臺商投資企業增長7.1%。分三大門類看,採礦業增加值同比下降1.6%,製造業增長7.3%,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長8.4%。工業向中高端邁進,前三季度高技術製造業和裝備製造業增加值同比分別增長13.4%和11.6%,分別快於規模以上工業6.7和4.9個百分點。前三季度,規模以上工業企業產銷率達到97.8%。9月份,規模以上工業增加值同比增長6.6%,比上月加快0.6個百分點,環比增長0.56%。9月份,製造業採購經理指數為52.4%,比上月提高0.7個百分點,達到2012年5月份以來的最高點。


image.png1-8月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額49214億元,同比增長21.6%;規模以上工業企業主營業務收入利潤率為6.13%,比上年同期提高0.45個百分點。8月份,規模以上工業企業實現利潤總額同比增長24%,比上月加快7.5個百分點。

5、服務業保持較快發展,商務活動指數繼續提高

前三季度,全國服務業生產指數同比增長8.3%,增速比上年同期加快0.2個百分點。其中,交通運輸、倉儲和郵政業,信息傳輸、軟件和信息技術服務業,租賃和商務服務業增長較快。9月份,全國服務業生產指數同比增長8.3%,增速與上月持平,比上年同月加快0.2個百分點。1-8月份,規模以上服務業企業營業收入同比增長13.5%,比上年同期加快3.4個百分點;規模以上服務業企業營業利潤同比增長22.8%,同比加快22.4個百分點。image.png

9月份,服務業商務活動指數為54.4%,比上月提高1.8個百分點,比上年同月提高2.1個百分點。批發業、電信廣播電視和衞星傳輸服務業、互聯網及軟件信息技術服務業、貨幣金融服務、資本市場服務、保險業等行業商務活動指數均位於60.0%以上的高位景氣區間。服務業新訂單指數為51.5%,業務活動預期指數為60.8%,分別比上月提高1.2和0.7個百分點

6、市場銷售繼續較快增長,網上零售增勢強勁

前三季度,社會消費品零售總額263178億元,同比增長10.4%,增速與上年同期持平。其中,限額以上單位消費品零售額117751億元,增長8.5%。按經營單位所在地分,城鎮消費品零售額225592億元,增長10.1%;鄉村消費品零售額37586億元,增長12.1%。按消費類型分,餐飲收入28427億元,增長11.0%;商品零售234751億元,增長10.3%,其中限額以上單位商品零售110717億元,增長8.5%。消費升級類商品銷售增長較快,體育娛樂用品類增長17.4%,化粧品類增長12.1%,建築及裝潢材料類增長12.6%。9月份,社會消費品零售總額同比增長10.3%,比上月加快0.2個百分點,環比增長0.90%。image.png

前三季度,全國網上零售額48787億元,同比增長34.2%,比上年同期加快8.1個百分點。其中,實物商品網上零售額36826億元,增長29.1%,佔社會消費品零售總額的比重為14.0%,同比提高2.3個百分點;非實物商品網上零售額11961億元,增長52.8%

7、進出口快速增長,外貿結構繼續改善image.png

前三季度,進出口總額202930億元,同比增長16.6%。其中,出口111630億元,增長12.4%;進口91299億元,增長22.3%。進出口相抵,順差20331億元。一般貿易進出口比重提升,前三季度一般貿易進出口增長18.1%,佔進出口總額的56.6%,比上年同期提高0.7個百分點。機電產品仍為出口主力,前三季度機電產品出口增長13.0%,佔出口總額的57.5%。與部分“一帶一路”沿線國家進出口快速增長,前三季度我國對俄羅斯、波蘭和哈薩克斯坦等國進出口分別增長27.7%、24.8%和41.1%。9月份,進出口總額24589億元,同比增長13.6%。其中,出口13260億元,增長9.0%;進口11330億元,增長19.5%。

前三季度,規模以上工業企業實現出口交貨值94270億元,同比增長10.7%。9月份,規模以上工業企業實現出口交貨值11906億元,增長9.8%。

8、居民消費價格温和上漲,工業品價格波動上升

前三季度,全國居民消費價格同比上漲1.5%。其中,城市上漲1.6%,農村上漲1.1%。分類別看,食品煙酒價格同比下降0.6%,衣着上漲1.3%,居住上漲2.5%,生活用品及服務上漲0.9%,交通和通信上漲1.1%,教育文化和娛樂上漲2.5%,醫療保健上漲5.7%,其他用品和服務上漲2.6%。在食品煙酒價格中,糧食價格上漲1.5%,豬肉價格下降8.7%,鮮菜價格下降8.8%。9月份,全國居民消費價格同比上漲1.6%,漲幅比上月回落0.2個百分點,環比上漲0.5%。


image.png前三季度,全國工業生產者出廠價格同比上漲6.5%。9月份,全國工業生產者出廠價格同比上漲6.9%,漲幅比上月擴大0.6個百分點,環比上漲1.0%。前三季度,全國工業生產者購進價格同比上漲8.4%;9月份同比上漲8.5%,環比上漲1.2%。

9、居民收入增幅加快、城鄉收入差距繼續縮小

前三季度,全國居民人均可支配收入19342元,同比名義增長9.1%;扣除價格因素實際增長7.5%,增速比上年同期加快1.2個百分點。按常住地分,城鎮居民人均可支配收入27430元,扣除價格因素實際增長6.6%;農村居民人均可支配收入9778元,扣除價格因素實際增長7.5%。城鄉居民人均收入倍差2.81,比上年同期縮小0.01。全國居民人均可支配收入中位數16780元,同比名義增長7.4%。全國居民人均消費支出13162元,同比名義增長7.5%,扣除價格因素實際增長5.9%。三季度末,外出務工農村勞動力總量17969萬人,比上年同期增加320萬人,增長1.8%。三季度,外出務工農村勞動力月均收入3459元,增長7.0%。

10、供給側結構性改革取得新進展,轉型升級邁出新步伐image.png

“三去一降一補”進展順利。去產能加快推進,前三季度全國工業產能利用率為76.6%,比上年同期提高3.5個百分點。去庫存成效突出,9月末商品房待售面積同比下降12.2%。去槓桿和降成本效果繼續顯現,8月末規模以上工業企業資產負債率為55.7%,比上年同期下降0.7個百分點;1-8月份規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為85.68元,比上年同期減少0.12元。短板領域投資快速增長,前三季度生態保護和環境治理業、公共設施管理業、農業投資同比分別增長25.0%、23.7%和16.2%,分別快於全部投資17.5、16.2和8.7個百分點。

服務業主導作用增強,前三季度第三產業增加值佔國內生產總值的比重為52.9%,比第二產業高12.8個百分點。消費成為經濟增長主要驅動力,前三季度最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率為64.5%,比上年同期提高2.8個百分點。新動能加快成長,前三季度工業戰略性新興產業增加值同比增長11.3%,比規模以上工業快4.6個百分點。綠色發展穩步推進,前三季度單位國內生產總值能耗同比下降3.8%。

總的來看,前三季度國民經濟穩中有進、穩中向好的態勢持續發展,支撐經濟保持中高速增長和邁向中高端水平的有利條件不斷積累增多,發展的包容性和獲得感明顯增強,為更好地實現全年經濟發展預期目標奠定了紮實基礎。但也要看到,國際環境依然複雜多變,國內經濟仍處在結構調整的過關期,持續向好基礎尚需進一步鞏固。下階段,要以黨的十九大精神為統領,深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署,狠抓政策落實改革落地,全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作,促進經濟持續健康發展和社會和諧穩定。

來源:央視財經

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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