新股君敲黑板：
越秀服務將於6月16日-21日招股，擬發行約3.7億股股份，每股發行價4.88-6.52港元，每手500股，預計6月28日上市。
公司是中國城市運營服務商，亦是大灣區內提供綜合物業管理服務的主要市場參與者。截至2020年12月31日，公司的總在管面積爲3260萬平方米，在管物業數量爲215個，在管面積中有96.1%的物業位於一線、新一線和二線城市。
富途資訊6月16日消息，本週三$越秀服務(06626.HK)$發佈公告，將於6月16日-21日招股，公司擬發行約3.7億股股份，其中公開發售約3696.6萬股股份，國際發售約3.33億股，每股發行價4.88-6.52港元，每手500股，預計於6月28日上市。
據悉，公司是中國城市運營服務商，亦是大灣區內提供綜合物業管理服務的主要市場參與者。2020年11月，公司收購了戰略投資者廣州地鐵的廣州地鐵環境工程與廣州地鐵物業管理，成爲了擁有「地鐵環境工程維護+地鐵物業管理運營」的複合型物業管理公司。
截至2020年12月31日，公司的總在管面積爲3260萬平方米，在管物業數量爲215個，在管面積中有96.1%的物業位於一線、新一線和二線城市。根據中指研究院的統計，就綜合實力而言，公司於2021年在物業服務百強企業中排名第16位；而就2020年在管面積的市場份額而言，公司在提供商業運營服務的物業服務百強企業中排名第七。
財務狀況方面，於2018年、2019年及2020年，公司的營業收入總額分別爲人民幣7.63億元、人民幣8.96億元及人民幣11.68億元，2018~2020年的複合增長率達23.7%，同期錄得的淨利潤則分別爲人民幣4730萬元、人民幣9320萬元及人民幣2.04億元，2018~2020年的複合增長率達107.7%。
行業方面，根據中指研究院的統計和預測，中國商業物業在管面積從2015年的14億平方米，增加至2020年的23億平方米，2015~2020年的複合年增長率爲10.44%，預計將於2025年繼續增加至30.0億平方米。
中國物業管理服務的市場規模2015~2019的平均複合增長率達到17.6%，根據第一太平維斯及億翰智庫預測，2020年~2024年物業管理行業總營業收入複合年增長率將達19.7%。
基石投資者方面，公司已就基石配售與新華資產管理（香港）有限公司、Kaiser Private Equity Fund SPC-SPI、Crotona Assets Limited 、 商湯科技（SensePower）、升輝控股有限公司、 Keltic Investment (HK) Limited、江淦鈞先生、柯建生先生、華科資本有限公司、 及尚慧企業有限公司訂立基石投資協議。
假設超額配股權未獲行使，公司擬將全球發售所得款項淨額用於以下用途：約60%將用於爲策略收購和投資提供資金，並進一步建立策略聯盟，擴大公司的業務規模，增強公司的地域影響力並提高公司在住宅物業管理服務市場、公共物業管理服務市場以及商業物業管理及運營服務市場中的業務滲透率；約15%將用於進一步發展增值服務，以將公司提供的服務組合多元發展及提升盈利能力；約15%將用於開發信息技術系統和智能社區；約10%將用於補充公司的營運資金和一般企業用途。
編輯/Ceemon