新股君敲黑板：
上坤地產將於10月31日-11月10日招股，每股發行價1.7-2.5港元，每手2000股，預期將於11月17日上市。
公司是一家日益崛起的物業開發商，於2020年位居「中國房地產開發企業100強」中的第79位（按綜合實力計）。
富途資訊10月31日消息，本週五晚間$上坤地產(06900.HK)$發佈公告，將於10月31日-11月10日招股，公司擬發行5億股股份，其中公開發售5000萬股，國際發售4.5億股，每股發行價1.7-2.5港元，每手2000股，預期將於11月17日上市。
據悉，上坤地產是一家日益崛起的物業開發商，公司業務始於2010年在上海開發首個物業項目，之後進一步深化在長三角經濟區的滲透，並拓展至珠三角經濟區及中部核心經濟區。該公司的業務活動主要包括物業銷售、物業租賃及諮詢服務。
根據中國房地產業協會、上海易居房地產研究院和中國房地產測評中心的數據，公司於2020年位居「中國房地產開發企業100強」中的第79位（按綜合實力計）。
財務數據方面，公司2017財年至2019財年總收益分別爲人民幣12.01億元、68.47億元和75.35億元，複合年增長率達150.5%；同期淨利潤分別爲0.35億元、6.73億元和6.77億元，複合年增長率達342.4%。2020年前4個月，公司錄得收益11.49億元，淨利潤1.58億元。
行業方面，據中國國家統計局數據顯示，於2019年，中國住宅物業市場表現出較強的韌性，仍表現過熱。儘管政府爲控制投機性房地產投資及增加經濟適用房的供應而採取了宏觀調控政策，住宅物業市場的總投資仍由2013年的人民幣58,950億元增至2019年的人民幣97,070億元，複合年增長率爲8.7%。其中，住宅物業的平均售價由2013年的每平方米人民幣5,850元增至2019年的每平方米人民幣9,287元，複合年增長率爲8.0%。
籌資用途方面，公司擬將股份發售所得款項淨額用於以下用途：約60%將於上市後一年內用作開發該公司現有物業項目的建設成本；約30%將用於償還該公司項目開發的兩筆現有計息銀行及其他借款；約10%將用作一般營運資金用途。
編輯/Aurora