新股君敲黑板：
祥生控股集團將於10月30日-11月11日招股，每股發行價4.8-6.2港元，每手1000股，入場費6262.48港元，預期將於11月18日上市。
集團是一家深耕浙江省的綜合房地產開發商，就合約銷售而言，於2019年在浙江省所有住宅物業開發商中排名第三。
富途資訊10月30日消息，本週五$祥生控股集團(02599.HK)$發佈公告，將於10月30日-11月11日招股，公司擬發行6億股股份，其中公開發售6000萬股，國際發售5.4億股，每股發行價4.8-6.2港元，每手1000股，預期將於11月18日上市。
據悉，祥生控股集團是一家快速成長的大型綜合房地產開發商，總部位於上海且深耕浙江省，專注於在中國選定地區開發優質住宅物業。截至2020年7月31日，集團擁有205個處於不同開發階段的物業項目，包括181個爲附屬公司開發的項目及24個爲合營企業及聯營公司開發的項目。
根據中國房地產指數系統的資料，就合約銷售而言，集團於2019年在浙江省所有住宅物業開發商中排名第三，約佔浙江省物業合約銷售總額的5.1%。根據中國房產信息集團的資料，就合約銷售而言，公司於2019年在中國所有開發商中排名第28，約佔國內物業合約銷售總額的0.7%。
財務數據方面，公司2017財年至2019財年總收益分別爲人民幣62.93億元、142.15億元及355.20億元，複合年增長率達137.6%；同期淨利潤（除稅後）分別爲-2.86億元、4.28億元及32.09億元。2020年前4個月，公司錄得收益85.52億元，同比增長123%，淨利潤6.0億元。
行業方面，隨着經濟及固定資產投資的迅速增加，近年來中國房地產市場仍實現飛速增長。同時，城鎮化進程加快及消費升級拉動住宅物業市場的需求。於2019年，已登記住宅物業投資爲人民幣97,070億元，2014年至2019年的複合年增長率爲8.6%。同期，已售住宅物業的建築面積以7.4%的複合年增長率增長，而住宅物業的平均價格於2019年飆升至每平方米人民幣9,287元，複合年增長率爲9.4%。
而可支配收入及消費支出的不斷增加激發商業物業市場的需求，已售商業物業的建築面積以2.3%的複合年增長率躍升，且商業物業的平均價格以2.2%的複合年增長率增加，於2019年達每平方米人民幣10,952元。
籌資用途方面，公司擬將股份發售所得款項淨額用於以下用途：約60%將用於爲現有項目建設提供資金（包括物業開發項目的建築成本）；約30%將用於償還用作公司項目開發用途的部分現有信託貸款；約10%將用於一般業務經營及營運資金。
編輯/Aurora