截至4月1日，A+H45家物业股除去南都物业、特发服务2家，已经有42家正式发布2020年业绩公告。（鑫苑服务未经审计业绩）
根据Wind数据及公司公告整理发现，2020年物业股营业收入算数平均增速达到了80%，过去一年物业板块仍然是高速增长阶段，但市场集中度仍然不高。一边是大量物业次新股，手里有钱的物业股纷纷谋划并购；另一边碧桂园服务并购蓝光嘉宝，已有二级市场物业股之间并购先例。2021年，物业股的收并购竞争必然更为激烈。
收并购首先看的就是资金实力。Wind数据显示，43家物业股目前现金及现金等价物合计为1220.4亿元，平均值为28.4亿元，中位数是145亿元。也就是说至少一半的物业股现金等价物在平均值一下，18家现金储备在10亿元以下。
龙头老大碧桂园服务通过配股等资本运作，目前现金及现金等价物最高为152.15亿元。其次是恒大物业126亿元、华润万象生活103.12亿元、融创服务94亿元。最低是浦江中国仅1.27亿元。
另外值得注意的是，2020年下半年上市的头部物业由于被市场看好，上市筹集资金体量较大。2020年末现金等价物已经超过了其营业收入。比如恒大物业、华润万象审过、融创服务。其中融创服务现金及现金等价物相当于其营收的2倍。
截至4月1日，A+H45家物業股除去南都物業、特發服務2家，已經有42家正式發佈2020年業績公告。（鑫苑服務未經審計業績）
根據Wind數據及公司公告整理髮現，2020年物業股營業收入算數平均增速達到了80%，過去一年物業板塊仍然是高速增長階段，但市場集中度仍然不高。一邊是大量物業次新股，手裏有錢的物業股紛紛謀劃併購；另一邊碧桂園服務併購藍光嘉寶，已有二級市場物業股之間併購先例。2021年，物業股的收併購競爭必然更為激烈。
收併購首先看的就是資金實力。Wind數據顯示，43家物業股目前現金及現金等價物合計為1220.4億元，平均值為28.4億元，中位數是145億元。也就是説至少一半的物業股現金等價物在平均值一下，18家現金儲備在10億元以下。
龍頭老大碧桂園服務通過配股等資本運作，目前現金及現金等價物最高為152.15億元。其次是恆大物業126億元、華潤萬象生活103.12億元、融創服務94億元。最低是浦江中國僅1.27億元。
另外值得注意的是，2020年下半年上市的頭部物業由於被市場看好，上市籌集資金體量較大。2020年末現金等價物已經超過了其營業收入。比如恆大物業、華潤萬象審過、融創服務。其中融創服務現金及現金等價物相當於其營收的2倍。
