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易居企业控股(02048.HK):受疫情影响 2020年上半年业绩承压

易居企業控股(02048.HK):受疫情影響 2020年上半年業績承壓

中金公司 ·  2020/09/02 00:00

  2020 年上半年業績符合市場預期和盈利預警

  易居公佈2020 年上半年業績:收入28.5 億元,同比下降34%,淨利潤2,993 萬元,同比下降95%,符合盈利預警。

  核心業務受疫情影響較大。國內開發商新房銷售受到疫情顯著影響,易居2020 年上半年新房代理服務業務交易額1,475 億元,佣金收入12.7 億元,同比下滑51%。房地產經紀網絡服務收入11億元(同比下降16%),淨利潤3,751 萬元。

  財務成本大幅增長。2020 年上半年,公司財務成本2.09 億元,同比增長119%,主要因爲2019 年2 月和10 月發行5 億美元優先票據導致財務成本增加。

  2020 年上半年經營性現金流轉正。經營活動淨現金流在上半年轉正,達到8.33 億元,而去年同期淨流出2.45 億元。

  發展趨勢

  邁向綜合房地產交易服務平台。7 月31 日,易居宣佈收購樂居56.19%的股權,同時擬向阿里巴巴發行新股和可轉換票據。樂居主要業務包括廣告、電子商務和網上掛牌服務。我們認爲易居有望完善其服務內容價值鏈上的營銷、客戶挖掘與轉化步驟。我們預計阿里巴巴將帶來潛在的科技賦能。我們預計雙方可能共建一個線上房地產交易服務平台,該平台將成爲阿里巴巴在房地產領域唯一的主流平台。考慮到潛在的來自阿里巴巴的技術、品牌、流量等多方面賦能,我們預計易居的運營將更加數字化(尤其是房友平台及其二手房經紀人和門店網絡),且效率將得到優化。

  盈利預測與估值

  我們維持盈利預測不變。維持跑贏行業評級和目標價14.48 港元,對應18 倍2020 年市盈率,較當前股價具備48%上行空間。目前,易居交易於12.1 倍2020 年市盈率。

  風險

  2020 年盈利表現不及我們預期。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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