原标题：新鸿基及兴胜创建旗下扫管笏项目补地价26.83亿港元 来源：观点地产网
观点地产网讯：1月20日，发展商加快新界农地补地价，兴胜创建指，与新鸿基在屯门扫管笏项目，刚达成补地价协议，补地价金额26.83亿港元，以项目总楼面约61.36万平方呎计，每呎楼面补价约4373港元。
以每呎建筑成本4000元计算，连同“10%发水”、2成利润、8成实用率计等因素，粗略推算项目落成后实用呎价将逾1.2万港元，邻近的恒大珺珑湾近期成交呎价约1.7万港元，而邻近黄金海岸的帝御星涛成交呎价约1.5万港元。
项目位于扫管笏路及管翠路交界，比邻新鸿基所发展的楼盘星堤，因为被外界视为“星堤2期”，项目在2019年获城规会批出发展方案，获准以地积比率约2.6倍，兴建7幢住宅及2幢会所，总楼面约61.36万平方呎，将提供1,326伙。
原標題：新鴻基及興勝創建旗下掃管笏項目補地價26.83億港元 來源：觀點地產網
觀點地產網訊：1月20日，發展商加快新界農地補地價，興勝創建指，與新鴻基在屯門掃管笏項目，剛達成補地價協議，補地價金額26.83億港元，以項目總樓面約61.36萬平方呎計，每呎樓面補價約4373港元。
以每呎建築成本4000元計算，連同“10%發水”、2成利潤、8成實用率計等因素，粗略推算項目落成後實用呎價將逾1.2萬港元，鄰近的恆大珺瓏灣近期成交呎價約1.7萬港元，而鄰近黃金海岸的帝御星濤成交呎價約1.5萬港元。
項目位於掃管笏路及管翠路交界，比鄰新鴻基所發展的樓盤星堤，因為被外界視為“星堤2期”，項目在2019年獲城規會批出發展方案，獲準以地積比率約2.6倍，興建7幢住宅及2幢會所，總樓面約61.36萬平方呎，將提供1,326夥。
