3月31日，中梁举办线上2019年度业绩会。中梁集团董事长杨剑表示，这是中梁上市后发布的首份年报，中梁呈现里程碑式跨域增长。
据中梁控股（2772.HK）发布2019年年报显示，2019年中梁控股实现营业收入566亿元，同比增长88%，股东应占核心净利为39亿元，同比增长102%。同事，中梁控股宣派末期股息约每股人民币29.8分。
过去以年，我国房地产市场政策环境整体偏紧，重点城市市场规模有所调整，百城新建住宅价格涨幅进一步收窄，土地市场处低温状态。面对这种情况，中梁控股积极变革破局，成功在港挂牌拓宽融资渠道，全国化布局坚持深耕和拓展并重，产品迭代更新快速，组织架构顺应公司发展要求适当调整等，在变与不变的灵活应对中，中梁控股交出了首份令人满意的成绩单
推进“三转”策略，战略加码二线城市成效显著
从长期来看，我国城镇化的趋势未改变，房地产行业作为国民经济重要产业的地位未改变，全国商品房销售仍将保持稳定的趋势，而国家坚持“房住不炒”决心亦未改变，不同能级城市市场机会出现了差异化发展趋势。中梁控股始终尊重市场，顺应市场，根据市场变化坚定推行“三转“策略，即转二线、转省会、转都市圈中心城市的战略计划，成效显著。目前已实现对全国重要城市群、重点二三线城市的基本覆盖。
年报显示， 2019年中梁控股买地金额为764亿元，二线城市新增土储占53%，三线城市占39%。2019年新进20个城市，包括南京、南昌、天津、大连、贵阳、西安、福州、厦门、潍坊，清远等，2020年全年可售资源约2 ，600 亿元。
截至2019年底，中梁总土储超过 5，700 万㎡，土地成本为4，000元/㎡，可售总货值约4，433亿元，共有458个项目，布局142个城市。其中，我国经济最活跃的长三角地区土储占比接近50%，随着长三角一体化战略的推进与落实，未来中梁有望继续从中受益。
成功在港上市打通境外融资渠道，境内融资形式不断创新
房地产属于资金密集型行业，多元化融资渠道有利于推动企业较快发展。中梁自2019年成功在港交所上市并打通境外融资渠道后，境内融资形式亦不断创新。2019年中梁成功登陆港交所，集资净额约28亿港元，上市后成功首发4亿美元两年期票据，于近期获得恒生银行银团贷款2000万美元。
境内方面，近期中梁控股获得广发、浦发银行授信80亿元，长城嘉信-中梁地产购房尾款资产支持专项计划获深交所受理，拟发行金额为3.4亿元，首笔储架式供应链ABS“东亚前海-联易融-蕴势供应链金融1-N期资产支持专项计划”成功取得深圳证券交易所无异议函，目标募集规模不超过20亿元
截至2019年底，中梁控股净负债率为65.6%，继续保持行业低位，现金及银行结余为265亿元，远高于一年内到期有息负债。再加上完善的融资体系，中梁控股在财务结构及现金流方面可以说相当健康。
2020年一季度的新冠疫情虽然让整个行业受到一定冲击，但我国疫情防控工作高效有力，目前疫情已经得到较好控制，预计2季度房地产销售行情会有所回升。从长远来看，未来房地产政策仍会以‘稳地价、稳房价、稳预期’为主，在这种情况下中梁控股将坚持“开放合伙、开创平台、九全破局、共识共创”的年度主题，以更加开放的心态、更加开拓的精神、更加开创的信念，坚持“打通、整合、共创、共赢”的原则，整合资源，持续为投资者创造价值。
3月31日，中樑舉辦線上2019年度業績會。中樑集團董事長楊劍表示，這是中樑上市後發佈的首份年報，中樑呈現里程碑式跨域增長。
據中梁控股（2772.HK）發佈2019年年報顯示，2019年中梁控股實現營業收入566億元，同比增長88%，股東應佔核心淨利為39億元，同比增長102%。同事，中梁控股宣派末期股息約每股人民幣29.8分。
過去以年，我國房地產市場政策環境整體偏緊，重點城市市場規模有所調整，百城新建住宅價格漲幅進一步收窄，土地市場處低温狀態。面對這種情況，中梁控股積極變革破局，成功在港掛牌拓寬融資渠道，全國化佈局堅持深耕和拓展並重，產品迭代更新快速，組織架構順應公司發展要求適當調整等，在變與不變的靈活應對中，中梁控股交出了首份令人滿意的成績單
推進“三轉”策略，戰略加碼二線城市成效顯著
從長期來看，我國城鎮化的趨勢未改變，房地產行業作為國民經濟重要產業的地位未改變，全國商品房銷售仍將保持穩定的趨勢，而國家堅持“房住不炒”決心亦未改變，不同能級城市市場機會出現了差異化發展趨勢。中梁控股始終尊重市場，順應市場，根據市場變化堅定推行“三轉“策略，即轉二線、轉省會、轉都市圈中心城市的戰略計劃，成效顯著。目前已實現對全國重要城市羣、重點二三線城市的基本覆蓋。
年報顯示， 2019年中梁控股買地金額為764億元，二線城市新增土儲佔53%，三線城市佔39%。2019年新進20個城市，包括南京、南昌、天津、大連、貴陽、西安、福州、廈門、濰坊，清遠等，2020年全年可售資源約2 ，600 億元。
截至2019年底，中樑總土儲超過 5，700 萬㎡，土地成本為4，000元/㎡，可售總貨值約4，433億元，共有458個項目，佈局142個城市。其中，我國經濟最活躍的長三角地區土儲佔比接近50%，隨着長三角一體化戰略的推進與落實，未來中樑有望繼續從中受益。
成功在港上市打通境外融資渠道，境內融資形式不斷創新
房地產屬於資金密集型行業，多元化融資渠道有利於推動企業較快發展。中樑自2019年成功在港交所上市並打通境外融資渠道後，境內融資形式亦不斷創新。2019年中樑成功登陸港交所，集資淨額約28億港元，上市後成功首發4億美元兩年期票據，於近期獲得恆生銀行銀團貸款2000萬美元。
境內方面，近期中梁控股獲得廣發、浦發銀行授信80億元，長城嘉信-中樑地產購房尾款資產支持專項計劃獲深交所受理，擬發行金額為3.4億元，首筆儲架式供應鏈ABS“東亞前海-聯易融-藴勢供應鏈金融1-N期資產支持專項計劃”成功取得深圳證券交易所無異議函，目標募集規模不超過20億元
截至2019年底，中梁控股淨負債率為65.6%，繼續保持行業低位，現金及銀行結餘為265億元，遠高於一年內到期有息負債。再加上完善的融資體系，中梁控股在財務結構及現金流方面可以説相當健康。
2020年一季度的新冠疫情雖然讓整個行業受到一定衝擊，但我國疫情防控工作高效有力，目前疫情已經得到較好控制，預計2季度房地產銷售行情會有所回升。從長遠來看，未來房地產政策仍會以‘穩地價、穩房價、穩預期’為主，在這種情況下中梁控股將堅持“開放合夥、開創平臺、九全破局、共識共創”的年度主題，以更加開放的心態、更加開拓的精神、更加開創的信念，堅持“打通、整合、共創、共贏”的原則，整合資源，持續為投資者創造價值。
