南山控股2024年三季报显示，公司主营收入41.35亿元，同比下降55.92%；归母净利润-3.48亿元，同比下降1829.76%；扣非净利润-3.66亿元，同比下降772.8%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入14.13亿元，同比下降4.61%；单季度归母净利润-2.3亿元，同比下降4213.1%；单季度扣非净利润-2.33亿元，同比下降953.61%；负债率76.7%，投资收益1.69亿元，财务费用5.59亿元，毛利率23.08%。證券之星消息，2024年12月23日南山控股（002314）發佈公告稱創華投資、中恒證券、聖吉集團於2024年12月20日調研我司。
具體內容如下：
問：公司主要業務構成情況？
答：公司以現代高端倉儲物流爲戰略性業務，以房地產開發爲支撐性業務，以產城綜合開發爲培育性業務，還涉及新能源、製造業及石油後勤服務等業務。其中，公司爲以新能源電站開發、投資、建設、運營爲主業的港股上市公司中國核能科技（HK.00611）第一大股東；製造業包含集成房屋業務、船舶舾裝業務和海洋工程裝備業務。
問：請詳細介紹海洋工程裝備業務？
答：公司旗下子公司深圳赤灣勝寶旺工程有限公司（以下簡稱「勝寶旺」）是一家海上油氣設施建造服務提供商，被評爲國家高新技術企業及國家級專精特新「小巨人」企業。近年來，通過降本增效，勝寶旺盈利能力持續改善。2023 年和 2024 年勝寶旺連續中標意大利ENI 集團的國際總包項目，業務模式從建造拓展到 EPC 總包，並進一步深化與世界一流能源公司的業務合作關係。
問：請介紹寶灣物流的商業模式？
答：寶灣物流過去主要通過自有資金及銀行債務融資來籌集建設資金，物流園區建成後獲取入駐客戶的租金收入和智慧供應鏈等增值業務收入。近年來，寶灣物流積極推進輕重並舉發展轉型，年內成功發行設立華泰寶灣物流 REIT，持續提升「募投建管退」的資產管理能力，打造業務滾動發展的資本閉環，持續提升資產效益。
問：倉儲物流領域的競爭格局？
答：倉儲物流是一個高度市場化的行業，倉儲物流企業、金融機構以及電商企業等均已進入，行業呈現「一超多強」的市場格局。倉儲物流資產公募 REITs 的成功發行和相關政策的不斷明確及完善，也吸引了衆多資本介入，競爭持續加劇。
問：公司是否有轉型發展規劃？
答：公司立足主業發展的同時，積極尋找發展新動能，探索實踐基金、REITs 等資本手段，逐步實現戰略轉型升級，提升盈利能力和可持續增長能力。具體包括，公司入股中國核能科技，佈局新能源發電業務；公司參與投資設立的工業園區 Pre-REITs 併購基金，並完成項目收購；寶灣物流公募 REITs 項目已於今年 10 月在深交所上市。
問：公司在市值管理方面有什麼計劃嗎?
答：作爲國有資本控股上市公司，公司將按照證監會及國資委市值管理系列文件精神，以提高公司質量爲基礎，做好市值管理工作。公司將持續做好各項經營管理工作，努力提高經營效率和盈利能力，完善公司治理機制，推動內在價值可持續增長；同時，公司將繼續加強與市場溝通交流，做好價值傳播，提高市場對公司價值的理解與認可。
問：請公司股東情況？與招商局集團是什麼關係？
答：公司控股股東爲中國南山開發（集團）股份有限公司（以下簡稱「中國南山」）。中國南山無實際控制人，其前三大股東分別爲招商局（南山）控股有限公司、深圳市投資控股有限公司和廣東省環保集團有限公司，持股比例分別爲 36.52%、26.10%、23.49%。招商局集團有限公司作爲招商局（南山）控股有限公司的實際控制人，是中國南山的第一大股東。
交流活動中，公司相關人員與投資者進行了充分的交流與溝通，嚴格按照有關制度規定，沒有出現未公開重大信息泄露等情況。
南山控股（002314）主營業務：倉儲物流,房地產開發,產城綜合開發,製造業及石油後勤服務等業務。
南山控股2024年三季報顯示，公司主營收入41.35億元，同比下降55.92%；歸母凈利潤-3.48億元，同比下降1829.76%；扣非凈利潤-3.66億元，同比下降772.8%；其中2024年第三季度，公司單季度主營收入14.13億元，同比下降4.61%；單季度歸母凈利潤-2.3億元，同比下降4213.1%；單季度扣非凈利潤-2.33億元，同比下降953.61%；負債率76.7%，投資收益1.69億元，財務費用5.59億元，毛利率23.08%。
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