11月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2006.64亿元，较2023年同期下降18.02%，较2024年10月下降22.11%。主流上市房企2024年11月銷售數據已經披露完成。新華財經和麪包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企後，以滬、深、港三大交易所主要上市房企爲樣本，分別統計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。
圖1：2023年11月-2024年11月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價
統計結果顯示，11月地產市場銷售額、銷售面積同比、環比均有所回落。
11月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額爲2006.64億元，較2023年同期下降18.02%，較2024年10月下降22.11%。
11月銷售面積TOP30上市房企合計銷售面積爲1097.92萬平方米，較2023年同期下降23.03%，較2024年10月下降16.4%。
11月銷售均價TOP30上市房企平均銷售均價爲16343.68元/平方米，較2023年同期下降0.45%，較2024年10月下降5%。11月銷售額同比下降18.02%
整體來看，11月銷售額TOP30上市房企銷售有所回落，同比、環比均出現下降。數據顯示，11月銷售額TOP30房企合計銷售額爲2006.64億元，較2023年同期下降18.02%，較2024年10月下降22.11%。
圖2：2024年11月銷售額TOP30上市房企
11月，銷售金額超過200億元的上市房企包括中國海外發展、華潤置地等5家。
中國海外發展11月銷售額居首，實現簽約金額300.28億元，同比增長30.87%。華潤置地位居第二，銷售額爲258億元，同比增長6.97%。
9家房企實現銷售額同比正增長，包括遠洋集團、中國海外發展、時代中國控股等公司。
另一方面，融創中國、金地集團、保利發展等公司11月銷售額出現負增長，其中融創中國下降幅度最大，達54%。
12月12日，保利發展公告稱，截至公告披露日，公司實際控制人保利集團根據增持計劃累計增持公司A股股份2798.01萬股，約佔公司總股本的0.23%，累計增持金額26099.21萬元，已超過增持計劃金額區間下限，增持計劃實施期限屆滿並已實施完畢。11月銷售面積環比下降16.4%
11月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積1097.92萬平方米，較2023年同期下降23.03%，較2024年10月下降16.4%。
圖3：2024年11月銷售面積TOP30上市房企
11月，銷售面積超過100萬平方米的上市房企包括萬科、保利發展等4家。
其中，萬科11月銷售面積居首，實現簽約面積163.3萬平方米，同比下降14.41%；保利發展位居第二，銷售額爲137.99萬平方米，同比下降13.46%。
9家房企實現銷售面積同比正增長。其中，遠洋集團11月銷售面積同比增長62.28%至34.63萬平方米，增速位列第一。此外，時代中國控股、建業地產11月銷售面積同比增速也位居前列。
12月19日，遠洋集團在港交所公告稱，在公司及呈請人一致提出延期申請後，高等法院已撤銷原定於2024年12月23日舉行的呈請聆訊，並將呈請聆訊延期至2025年2月17日。11月銷售均價環比下降5%
根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。11月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價爲16343.68元/平方米，較2023年同期下降0.45%，較2024年10月下降5%。
圖4：2024年11月銷售均價TOP30上市房企
其中，綠城中國2023年11月銷售均價達到34038.46元/平方米，同比增長30.15%，位居榜單首位。其餘房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括合生創展集團、越秀地產、中國海外發展等5家公司。
14家房企11月銷售均價同比下滑。其中，降幅超過20%的房企有2家，包括旭輝控股集團、萬科。
【讀業績】是由新華財經與麪包財經共同打造的一檔以上市公司財報解讀爲主要內容的欄目。新華財經是新華社承建的國家金融信息平台，內容全面覆蓋全球股市、匯市和債市等金融市場，提供權威、專業、全面的金融信息服務。