本次交易预计构成重大资产重组及关联交易，但不会导致公司实际控制人发生变更，不构成重组上市。津投城开称，交易完成后，公司主营业务将由房地产开发经营变更为供热、综合能源服务及新能源发电等业务。12月17日晚間，津投城開(600322)發佈了關於籌劃重大資產重組的停牌公告。公司控股股東津投資本決定，擬由公司通過資產置換、發行股份及支付現金方式，購買能源集團及其下屬公司持有的天津津能股份有限公司、天津市熱力有限公司、天津港益供熱有限責任公司、天津市津能風電有限責任公司及天津能源集團新能源有限公司等公司的控股權，並募集配套資金。
目前本次交易尚處於籌劃階段，置出資產、置入資產的具體範圍仍在論證中，存在不確定性。爲保證公平信息披露，維護投資者利益，避免造成股價異常波動，經公司向上海證券交易所申請，公司股票自2024年12月18日開市起停牌，停牌時間預計不超過10個交易日。
初步確定涉及的置出資產爲公司除擬出售的華富宮公司46.33%股權外的全部資產及負債，且初步確定交易對手方包括能源集團、天津市津能投資有限公司、天津市燃氣集團有限公司。
本次交易預計構成重大資產重組及關聯交易，但不會導致公司實際控制人發生變更，不構成重組上市。津投城開稱，交易完成後，公司主營業務將由房地產開發經營變更爲供熱、綜合能源服務及新能源發電等業務。
2020年以來，津投城開持續虧損，至2024年三季末累計淨虧損達到近50億元。業績增長面臨較大壓力，資金流動性問題亦不容忽視。今年三季報顯示，公司的資產負債率高達96.7%，有息負債已經超過80億元，而賬面的貨幣資金僅2.44億元。
爲解決當前困境，津投城開做出了多項舉措：
一是向控股股東定增募資4.98億元。該方案於2024年4月推出，已獲得津投資本同意，但是公司仍未披露進一步的進展。
二是推出了轉讓多家子公司股權的計劃。據今年11月16日公告，津投城開擬通過公開掛牌或非公開協議轉讓方式轉讓控股子公司華馳公司90%股權、參股子公司華富宮公司46.33%股權和參股子公司天房物業公司31.89%股權。
而在津投城開12月14日的公告中，擬轉讓子公司股權的計劃已變更爲「資產出售暨關聯交易」。根據調整後的方案，公司計劃擬將華富宮公司46.33%股權以2.33億元的價格，通過非公開協議轉讓方式轉讓給津投資本。
據悉，華富宮大飯店成立於1987年，原名南市旅館街，2000年轉製爲有限公司。目前，華富宮公司可出租面積2.8萬平方米，商家以經營酒店和餐飲爲主。華富宮公司的經營業績並不樂觀。今年中報顯示，華富宮公司期末經審計的資產總額9637萬元，負債總額1.43億元，所有者權益總額-4654萬元;上半年實現營業收入1089萬元，淨利潤爲21.34萬元。
總體來看，目前津投城開仍面臨着多重壓力與挑戰，深化改革已顯得尤爲緊迫。
