财联社记者又咨询了另一家大行多家支行个贷部，对方工作人员均表示暂未接到上调的通知。“目前首套房按揭贷款利率是3%，房抵贷是3.1%，暂时还没有收到上调的通知。”该行青岛市南支行一客户经理表示。①多數銀行支行工作人員均表示，暫時未接到上調的通知；個別銀行支行人員則坦言有上調的可能；②房貸投放的成本和收益需要平衡，一些銀行此前給予的優惠利率，總體上在此類平滑線的極端位置。即便有調整，總體而言房貸利率仍處於相對偏低水平。
財聯社12月4日訊（記者 高萍）近日，有消息稱，青島首套房貸利率將在12月11日由3%上調到3.1%。今日，財聯社記者諮詢青島地區多家銀行多個支行工作人員，多數銀行支行工作人員均表示，暫時未接到上調的通知；個別銀行支行人員則坦言有上調的可能。
「目前首套房貸利率是3%，還沒有接到上調的通知。」一家大行青島市北支行個貸部工作人員今日對財聯社記者表示。不過，該行另一支行個貸部人員則稱，目前首套房貸利率是3%，但是12月11日有可能上調到3.1%，並表示「有通知」。
財聯社記者又諮詢了另一家大行多家支行個貸部，對方工作人員均表示暫未接到上調的通知。「目前首套房按揭貸款利率是3%，房抵貸是3.1%，暫時還沒有收到上調的通知。」該行青島市南支行一客戶經理表示。
上述大行青島四方支行一個貸人員也表示，暫時沒有接到上調的通知，不過她坦言，上調概率比較大。「一般而言，我們銀行層面在利率正式上調的前一兩天才會正式收到通知。」該工作人員如是說。
青島一位房產中介今日則對財聯社記者表示:「本月12月11日起，以銀行面籤爲準，新增房貸利率由3.0%調整爲3.1%(首二套均是3.1%)，青島所有銀行都會執行。」並稱，「昨天剛下的通知」。
實際上，財聯社記者獲悉，在上個月，青島首套房貸利率剛剛進行了上調，由2.9%上調至3%。「11月10日從2.9%上調到3%。」上述大行青島市南支行客戶經理如是說。另一位銀行個貸部人員也表示，首套房貸利率爲2.9%的時間比較短，「11月上旬左右就上調到3%了」。
近期，多地房貸利率出現上調引發市場關注。12月1日，有媒體報道，目前杭州首套房貸款利率下限已上調至3.1%，此外，記者調研了解到，11月以來，廣州、寧波、無錫等多個地區上調新發放首套房貸利率下限，調整後利率水平在3%—3.1%。
對於杭州等地房貸利率上升事件，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，銀行把房貸利率從過去低於3.0%上調到3.0%，主流判斷主要是對沖LPR下調25個點子而做出的自動回調。從3.0%上調到3.1%，客觀說明銀行房貸政策發生了一些新變化。
在嚴躍進看來，房貸投放的成本和收益需要平衡，一些銀行此前給予的優惠利率，總體上在此類平滑線的極端位置，因此，對銀行來而言，繼續下調空間已不大。「另外，這類上調也和市場回暖有關係。各地房貸申請量增加，銀行房貸投放的壓力減少。」嚴躍進補充道，不過，即便有調整，總體而言房貸利率仍處於相對偏低水平。
