格隆匯11月26日｜里昂發表研報表示，預期2025年內地和香港房地產市場將回穩，其中庫存回購及憧憬聯儲局明年上半年再減息，將是推動樓市好轉的關鍵所在，目前仍然預測內地及香港樓價明年上半年仍會下跌，要到下半年樓價才會企穩。香港樓市方面，里昂相信減息是吸引投資需求回流的關鍵，目前租金回報率爲約3.5%，接近實際按揭利率3.625%水平，推動樓價正逐漸回升。里昂對香港住宅發展商維持審慎看法，維持對新鴻基地產的「跑輸大市」評級，目標價從70.5港元降至63.6港元，並將2025及2026年度盈利預測下調10.5%及17.2%，年度派息預測則削減16.7%及23.5%。至於內房股，里昂預期國有房企將持續擴大其市場佔有率，維持對萬科的「跑贏大市」評級，預期該公司今明兩年將持續錄得虧損，將2024至2026年盈利預測下調244.9%、142.7%及78%，目標價相應由8.9港元降至8.2港元。鑑於華潤置地的估值偏低及基本因素穩健，里昂繼續將其列爲首選股，評級「跑贏大市」，目標價爲30港元。
大行评级｜里昂：预期2025年内地和香港房地产市场将回稳 续列华润置地为首选股
大行評級｜里昂：預期2025年內地和香港房地產市場將回穩 續列華潤置地爲首選股
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