具体来看，一方面，对于职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。另一方面，对于单身缴存职工购买第二套改善性自住房为“新建商品房”的可以申请公积金贷款。据悉，此前公积金贷款仅支持单身职工购买首套自住房。①職工家庭購買首套或第二套改善性自住房申請公積金貸款的，最低首付款比例統一調整爲20%；②A、B、C、D類高層次人才購買首套自住房最高貸款額度可放寬至長沙市最高貸款額度的4倍。
財聯社11月18日訊（記者 史思同）房地產支持政策仍在層出不窮。近段時間以來，北京、上海、深圳、杭州、成都、重慶等多地接連調整住房公積金相關政策，涉及公積金提取、提升貸款額度、支持異地購房等多方面內容。
11月18日下午，長沙公積金髮布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》。財聯社記者梳理發現，該次調整覆蓋範圍涉及家庭職工、單身職工、異地繳存職工以及高層次人才等多類人群，調整內容包括降低首付比例、放寬公積金貸款購房限制、提升貸款額度等方面。其中，部分高層次人才購買首套房最高貸款額度甚至可達當地最高貸款額度的4倍。
具體來看，一方面，對於職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房申請公積金貸款的，最低首付款比例統一調整爲20%，組合貸款同步調整。另一方面，對於單身繳存職工購買第二套改善性自住房爲「新建商品房」的可以申請公積金貸款。據悉，此前公積金貸款僅支持單身職工購買首套自住房。
同時，此次調整後異地貸款不再限制繳存城市，但同樣僅支持新建商品房。根據《通知》，異地繳存職工購買首套或者第二套改善性自住房爲新建商品房的，可向長沙住房公積金管理中心(含省直分中心)申請公積金貸款。
除此之外，長沙市A、B、C、D類高層次人才作爲主借款人申請公積金貸款的，不受繳存時間的限制，購買首套自住房最高貸款額度可放寬至長沙市最高貸款額度的4倍。
財聯社記者了解到，此次調整前，長沙地區首套自住房公積金貸款和組合貸款最低首付比例分別爲20%、30%，第二套改善性自住房的公積金貸款和組合貸款最低首付比例均爲40%。
不過值得一提的是，《通知》發佈後，上述首套、二套公積金貸款的最低首付款比例統一爲20%。而組合貸款中公積金貸款部分同步調整，但商業銀行貸款部分有不同規定的，仍然按照規定較高的執行。
對於上述政策調整，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認爲，長沙公積金此次對於首、二套房都統一了20%的首付比例，購房門檻降低，讓更多的人可以享受低首付申請公積金的政策。同時，公積金貸款覆蓋面進一步擴大，尤其是單身職工一般最多保障首套房，此次調整將二套房也納入公積金貸款支持範圍內。
「整體來看，長沙公積金此次政策優化力度還是比較大的，通過各個方面進一步加大了對居民購房的支持，同時有利於盤活公積金資金，發揮公積金住房保障作用。」嚴躍進表示。
在他看來，長沙地區公積金貸款此次所調整的內容共涉及四個方面，四項內容都體現了當前政策還有進一步優化的空間，尤其是公積金政策，未來將持續爲居民降低購房成本創造一些新機會。
