深圳市房地产中介协会数据显示，11月4日—10日，深圳二手房签约量为2238套，环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看，签约量已连续5周单周超2000套，呈现高位企稳态势。深圳二手房挂牌量小幅增长。根据公开在售二手房源量数据统计，11月11日，深圳共有68831套有效二手房源在售，较上周增加136套。（中证金牛座）1. 10月份貸款利率保持歷史低位，個人房貸增長好轉
記者從中國人民銀行了解到，10月份新發放企業貸款加權平均利率爲3.5%左右；新發放個人住房貸款利率爲3.15%左右，均處於歷史低位。此外，10月份個人住房貸款規模企穩，明顯好於前9個月月均減少690億元的水平，也好於前兩年同期的水平。顯示出個人住房貸款增長有所好轉。（央視新聞）
2. 深圳二手房簽約量已連續5周單週超2000套，呈現高位企穩態勢
深圳市房地產中介協會數據顯示，11月4日—10日，深圳二手房簽約量爲2238套，環比增長6.1%。從近期二手房市場走勢看，簽約量已連續5周單週超2000套，呈現高位企穩態勢。深圳二手房掛牌量小幅增長。根據公開在售二手房源量數據統計，11月11日，深圳共有68831套有效二手房源在售，較上週增加136套。（中證金牛座）
3. 財政部提前下達2025年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金預算566億
11月11日消息，爲加速轉移支付預算執行並提升地方預算編制完整性，財政部提前下達2025年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金預算，總額達566億元人民幣。其中，住房保障資金預算119億元、城中村改造資金預算100億元、老舊小區改造332億元、棚戶區（城市危舊房）改造15億元。財政部明確，該資金將在2025年預算年度開始後按規定程序撥付使用，具體使用範圍將遵循相關資金管理辦法。此外，財政部強調，確定區域績效目標時，應結合房地產市場形勢和保障性安居工程實際需求，統籌考慮存量和增量，支持更多通過消化存量房的方式籌集保障性住房。
4. 重點城市上週新房成交同比增長面積39.1%，二手房同比增50.1%
上週（11月4日-11月10日），10個重點城市新建商品房成交（簽約）面積總計200.53萬平方米，環比下降16.3%，同比增長39.1%，增幅擴大。同期，10個重點城市二手房成交（簽約）面積總計236.86萬平方米，環比增長4.4%，同比增長50.1%。
5. 成都高新區購房消費補貼開始申領，每套補貼2萬元到6萬元不等
成都高新區購房消費補貼正式開始申領。依據相關要求，在成都高新區新增購買新建住宅的，單套建築面積90平方米（含）以下的，每套補貼2萬元雲閃付專享紅包；90平方米至144平方米（含）的，每套補貼4萬元雲閃付專享紅包；144平方米以上的，每套補貼6萬元雲閃付專享紅包。購房時間爲2024年9月30日至2025年3月31日，即申請人完成商品房買賣合同備案時間須在2024年9月30日至2025年3月31日之間。（成都發布）
6. 上海：進一步明確住房租賃合同網籤備案辦理方式，優化登記備案最小間隔時間
2023年2月1日，《上海市住房租賃條例》正式施行。其中，明確了出租人登記備案的要求，出租人應當自租賃合同訂立後三十日內，向區房屋管理部門辦理登記備案。（上海市房屋管理局）
7. 超50城發佈「收儲」公告，截至9月底收購保障房再貸款餘額162億元
據中指院統計，今年以來已有超50城發佈收購存量房作爲保障性住房的公告，但根據央行公佈數據，截至今年9月末，用於收購存量商品房的3000億元保障性住房再貸款餘額162億元，較6月末僅增加41億元，各地收儲工作整體進展較緩慢。中指院分析師認爲，收儲存量商品房仍面臨價格撮合難度大、供需錯配等問題，這些收儲堵點的打通還需更多配套政策給予支持。
8. 貴陽公積金「九條措施」徵求意見，多子女家庭可貸額度將提至120萬元
爲充分發揮住房公積金制度保障作用，進一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，助推房地產市場止跌回穩，貴陽市住房公積金管理中心發佈《住房公積金促進貴陽貴安房地產市場止跌回穩的九條措施（徵求意見稿）》。《徵求意見稿》顯示，提高住房公積金最高貸款額度，將公積金最高貸款額度由80萬元提高至100萬元，多子女家庭由100萬元提高至120萬元。同時，支持住房公積金購房首付款代際互助。繳存人在貴陽貴安購買自住住房，其本人及配偶的父母、子女在本市無未結清住房公積金貸款的，可提取公積金支付繳存人購房首付款。《徵求意見稿》還提及，支持提取住房公積金支付貴陽貴安自住住房物業服務費。此外，延長住房公積金貸款還款期限。將借款人住房公積金原貸款到期日不得超過男65歲、女60歲，調整爲不得超過男68歲、女63歲。（澎湃）
9. 多地開展收購存量商品房工作，增量政策有望加快落地
各地正在持續推進收購存量商品房工作。近期，鄭州、杭州、新鄉、眉山等多地支持收儲工作，宣佈徵集收購已建成存量商品房。與此同時，用於收購存量商品房的專項借款、保障性住房再貸款也在廣東、吉林等地落地，爲收儲工作提供資金保障。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對記者表示，各地推進收購存量商品房工作能夠改善房地產庫存去化週期，緩解庫存壓力。保障性住房再貸款等各類資金的到位，有助於相關工作積極有效地推進。（證券時報）
10. 蘇州10月新房成交量環比增長50%，二手房簽約量環比上漲88.6%
蘇州房地產市場止跌回穩，10月新房和二手房成交量雙雙增長。全市新建商品住房認購量環比增長50%，二手房簽約量同比增長66.8%。改善型購房者出手意願增強，市場轉化率顯著提升。購房者受益於政策利好，首付款和貸款利率降低，推動住房消費。四季度蘇州將新增60餘個商品房項目，供應房源8000餘套，市場熱度有望持續。分析人士認爲，蘇州通過供需兩端發力，激發市場活力，未來房地產市場可期。（蘇州發佈）
11. 東莞發佈2023年至2035年城中村改造規劃構建「大、中、小圈」體系
11月11日，東莞市住房和城鄉建設局公示了《東莞市城中村改造專項規劃（2023-2035年）》的規劃成果批前公示，規劃期限爲2023年至2035年，近期規劃至2028年。根據專項規劃，東莞將構建「大、中、小圈」改造體系，近期實施計劃中，劃定了近期改造重點地區。此次專項規劃的發佈，標誌着東莞城中村改造工作進入新階段，旨在通過構建城中村改造的「大、中、小圈」空間體系，強化城中村改造的空間引導、功能引導和時序引導。規劃中明確，城中村改造「大圈」片區共405個，而「中圈」片區則爲220個，2024年啓動改造的「小圈」項目爲103個。這一規劃將充分考慮東莞「城鄉融合、產村混雜」的空間特點，按照不適應國土空間規劃要求、不適應城市發展一體化功能、不適應人民現代美好居住生活需求的原則，統籌認定爲城中村。專項規劃還提出了綜合改造目標，包括消除安全風險隱患、完善基礎設施配套、加強歷史文化保護、促進產業轉型升級以及提高土地使用效率。改造策略方面，將採取分區差異改造和分類綜合施策，包括拆除新建、整治提升、拆整結合等多種方式，有序推進城中村改造。此外，規劃還強調了改造方案和設計方案的「三個清晰」，即規劃清晰、路徑清晰、目標清晰，並建立「大、中、小圈」動態調整機制，以確保改造工作的順利進行。
