2025年2月期第2四半期（中間期。以下同）は、売上高が前年同期比37.0%増の36,295百万円、営業利益が同25.0%増の6,855百万円、ALL-IN営業利益が同31.6%減の9,446百万円となった。重要指標であるALL-IN営業利益で減益となったものの、心築事業における物件の売却が下半期に集中することが要因であり、計画どおりの順調な進捗となった。アセットマネジメント事業は、いちごホテルリート投資法人（3463）、レジデンス・トークンの運用資産が増加しフィー収益が好調だった一方で、いちごオフィスリート投資法人（8975）は運用報酬料率引き下げにより減益となった（通期では前期並みに回復予想）。クリーンエネルギー事業は、前期末に稼働開始した発電所の売電収入が収益成長に貢献し、増収増益となった。■概要
いちご＜2337＞致力於投資和運營廣泛類型的房產，包括辦公室、商業設施、酒店和住宅等，利用房產價值提升的專業知識作爲優勢。該公司還以房產價值提升技術和專業知識爲核心，運營管理着辦公室、酒店和可再生能源發電設施三家投資法人，形成獨特的企業集團。
1. 2025年2月期中期業績動向
2025年2月期第2季度（中期。以下同）營業收入爲36,295百萬日元，比去年同期增長37.0%，營業利潤爲6,855百萬日元，增長25.0%，ALL-IN營業利潤爲9,446百萬日元，同比減少31.6%。雖然關鍵指標ALL-IN營業利潤下降，但由於下半年集中物業銷售這一因素，公司進展順利，符合計劃。資產管理業務方面，いちご酒店房地產投資信託（3463）、住宅令牌的運營資產增加，收費收入良好；而いちご辦公室房地產投資信託（8975），因運營報酬率下調而導致利潤下降（全年預計恢復至上年水平）。清潔能源業務方面，上一年新啓用的發電站售電收入對收益增長有貢獻，收入和利潤均增加。
2. 2025年2月期業績預測
2025年2月期全年業績預測爲，營業利潤同比增長23.5%，達到16,000百萬日元，ALL-IN營業利潤同比增長13.2%，達到24,000百萬日元，計劃擴大現金創造（如期預計）。資產管理業務方面，預計利用安防-令牌增加的運營資產淨額（AUM）持續收取資產管理費，鑑於繼續增長的住宿需求，いちご酒店房地產投資信託有望實現收益增長。清潔能源業務方面，上一年新啓用的いちご蝦卵永ECO發電站有望爲全年利潤做出貢獻。心築事業方面，由於住宿需求增加，酒店運營收入以及公司的核心優勢心築導致辦公室租金收入增加。旅遊業務（出租）和清潔能源業務在上半年的業績預測中已經完成了超過50%的進展，進展順利，資產管理業務和建立事業（轉讓）也已有望實現目標。除了表現良好的酒店和住宅外，公司持有的中等規模辦公室和商業設施有穩定的需求，銷售市場也良好。
中長期增長戰略
公司早早關注安防-令牌，發行「いちご・住宅・令牌」，積累了經驗。這成爲房地產出售時和超過5年的運營期間的資產管理費等收入機會，作爲增長動力逐漸顯現。公司自2022年11月以來積累了第1號成績，上半年已組建第4號（2024年5月）。第5號項目（組建於2024年10月）的投資對象房產爲いちご樓主所擁有的東京23區內的住宅，包括市谷仲之町、文京小日向、駒場東大前、西新宿和清澄白河等7個物業（114億日元），這些都是いちご樓主購買的物業。
該公司已經加入了國際倡議RE100，並設定了"到2025年將業務活動中使用的電力轉爲100%再生能源"的目標，並着手實施。截至2024年8月底，轉換爲再生能源的比例已達到100%，提前實現了RE100的實質性目標。這一成就不僅包括該公司自身，還包括其運營的草莓辦公樓REIT和草莓酒店REIT持有的房地產。作爲日本企業實現RE100的先鋒集團之一，未來將在保持100%達成率的同時，轉入正式審查期（半年至1年）。
4. 股東回報策略
該公司以股東回報爲經營目標，原則上提倡"無減配，僅維持或增加分紅"的累進式分紅政策，並過去12個期連續實踐。此外，於今年4月將股東權益分配率（DOE）從3%以上調高至4%以上。預計2025年2月期的分紅爲每股10.00日元（增加1.00日元），分紅率爲31.2%，有望連續第3年增加分紅（從上期7.00日元增至8.00日元）。此外，該公司從2018年2月期至2024年2月期7個期間連續實施了自己的股票回購，從15億日元增至60億日元，此次更在第3季度宣佈了60億日元的自購股份（2024年10月11日至2025年4月30日，佔已發行股份總數的3.9%）。由於該公司擁有穩健的財務基礎，未來仍可期待通過自購股票提升股東價值。
■Key Points
• 2025年2月期中期銷售額達到36,295百萬日元，同比增長37.0%
• 預計2025年2月期將實現全收入基礎上的營業利潤爲240億元（增長13.2%），預計後半期安防-半導體等流動收入將加速增長
• 提前實現RE100（100%切換到再生能源）
• 預計2025年2月期將達到年分紅10.00日元（較上期增加1.00日元），分紅率爲31.2%
公司回購600億日元（上限）的股票也已宣佈
SD Entertainment在健康業務的結構改革和成長戰略方面取得了更高的利潤。Hotta Marumasa由於禮品業務的出售和各項業務的先行投資的影響，因此收入和利潤下降。投資業務的銷售額爲249.53億日元（較上年同期增長1.5%），經營利潤爲13.11億日元（上年同期爲13.08億日元，較上年同期微增長）。
