金吾財訊 | 建銀國際表示，根據國家統計局的數據，中國的房地產市場持續改善。房地產銷售額在被稱爲「金九」的9月環比激增43.2%。同比來看，房地產銷售額的下降幅度從8月的17.2%收窄至9月的16.3%，主要是由於銷售面積下降11.0%和均價下降5.9%。在2024年前9個月，房地產銷售額下降22.7%，其中銷售面積下降17.1%，均價下降6.8%。9月份全國銷售的改善與主要開發商公佈的令人失望的銷售形成巨大反差，後者合約銷售從8月下降28%惡化至9月下降42%。故此，該行認爲需要持續觀察兩組數字更長時間才能確認銷售下行趨勢是否有所改變。
該行指，在10月17日舉行的「促進房地產市場平穩健康發展國新辦新聞發佈會」上，聯合部門的發言人提出了重啓貨幣化安置房和白名單項目信貸規模擴容至4萬億的政策。暫時來說，該行認爲市場低估了這些政策的影響。自10月初市場整合以來，高質量開發商的估值水平相較於高貝塔開發商而言更爲吸引。乘着這波政策東風，該行建議逐步增持中國海外發展(00688)、龍湖集團(00960)和綠城中國(03900)，均予跑贏大市評級。該行預計，隨着市場復甦，這些公司的基本面將在未來九個月內改善。
